660'000
CHF660'000
Cette maison mitoyenne dans un endroit calme et ensoleillé à Himmelried offre beaucoup de potentiel pour les acheteurs qui veulent moderniser et concevoir une propriété selon leurs propres idées.
La maison a un plan d'étage bien pensé avec un espace de vie et de repas spacieux, ainsi qu'un coin salon couvert et un jardin avec un étang. À l'étage supérieur, il y a trois chambres, une salle de bain et un balcon avec vue sur la verdure. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour les hobbies, le bureau et le stockage. La propriété est dans un état plus ancien et, dans le contexte d'une rénovation, offre des opportunités attrayantes pour une redesing individuelle. Cela permet à la maison d'être adaptée étape par étape aux idées personnelles et aux besoins de vie modernes. L'offre comprend également deux places de parking. La situation naturelle et la bonne accessibilité aux écoles, aux commerces et aux zones de loisirs complètent l'offre.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Talstrasse 380 4204 Himmelried
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.
124 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'252 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026