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MAISON EN TERRASSE AVEC VUE SUR LE LAC ET 88 M² DE TERRASSE À HINTERKAPPELEN
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CHF2'350'000

5.5 pièces · 179 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Hinterkappelen

3032 Hinterkappelen(zone postale)

Description

Traduction automatique

MAISON EN TERRASSE AVEC VUE SUR LE LAC ET 88 M² DE TERRASSE À HINTERKAPPELEN

Ici une expérience unique vous attend une maison en terrasse qui répond à tous les souhaits

Avec 5.5 pièces sur 179 m² de surface habitable cette maison offre non seulement beaucoup d'espace, mais aussi un rayonnement particulier.

La vaste terrasse de 88 m² invite à la détente et offre une ;une vue spectaculaire sur le lac - un endroit parfait pour les chaudes soirées d'été.

La situation calme et l environnement adapté aux enfants rendent cette maison particulièrement attractive pour les familles.Construite en 2009 elle convainc par son architecture moderne et son agencement

Les deux places de carport assurent un confort supplémentaire.

Bienvenue dans cette impressionnante maison avec terrasse de 5,5 pièces située à Hinterkappelen. Située dans un quartier calme et adapté aux enfants, nichée au cœur de la magnifique espace de loisirs autour du Wohlensee, vous découvrirez un offre immobilière qui allie générosité, design et qualité de vie de manière particulièrement harmonieuse.

Avec environ 179 m² de surface habitable, ce propriété par un agencement bien pensé et un concept d’habitation ouvert. Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger d’environ 62 m², qui offre beaucoup d’espace pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Une élégante cheminée sert ici de séparation élégante entre les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et confortable.

La cuisine ne laisse rien à désirer : la cuisine modulaire de design offre de nombreuses possibilités d’aménagement et est parfaite pour répondre à tous les besoins quotidiens et à tous les envies : elle est&nsouhaits : la cuisine de design indépendante de Bulthaup, équipée d’appareils haut de gamme de la marque Gaggenau, allie fonctionnalité et esthétique intemporelle. L’aménagement intérieur haut de gamme, réalisé avec des matériaux sélectionnés, notamment de la pierre naturelle provenant d’Italie, une douche à vapeur et un système domotique soulignent le caractère exclusif de cette maison.

L’espace extérieur spacieux constitue un atout particulier. La vaste terrasse, dotée d’un système d’ombrage sophistiqué, invite à profiter des heures ensoleillées , de passer des soirées conviviales et de profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac à plein pour en profiter. Ici, vous vivez dans un cadre qui vous offre calme, nature et intimité, sans pour autant devoir renoncer à la proximité des commerces, écoles et autres infrastructures.

Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking couvertes. Une maison mitoyenne pour tous ceux qui recherchent un espace de vie généreux, , des équipements haut de gamme et une situation offrant une vue unique.

Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00050 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès aux annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
179 m²
Surface du terrain
278 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2009
Publié le
26.03.2026

Équipements

Vue
Balcon
Vue sur le lac
Belle vue
Emplacement calme
Carport
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'350'000
Prix au m²
CHF 13'128
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Emplacement

3032 Hinterkappelen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

154 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Céline Blaser

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