1'490'000
CHF1'490'000
Cette maison jumelée bien entretenue à Hinwil impressionne avec environ 160 m² d'espace de vie, un emplacement résidentiel calme, un beau jardin et une disposition de pièces particulièrement intéressante. Un grand plus est le grenier déjà aménagé, qui peut être divisé en deux pièces séparées avec un effort maîtrisable.
L'intérieur
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. La cuisine fonctionnelle offre suffisamment d'espace et de rangement pour un usage quotidien.
À l'étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses et lumineuses. La chambre principale impressionne avec des proportions de pièce agréables, beaucoup de lumière du jour et une atmosphère calme et sophistiquée. Grâce à sa taille, elle peut être meublée de manière confortable et individuelle.
Beaucoup de potentiel dans le grenier
Particulièrement intéressant est le grand grenier déjà aménagé. Aujourd'hui, une pièce spacieuse est disponible ici, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau, chambre d'invité ou espace de loisirs.
En raison de la taille de la pièce, il y a la possibilité de diviser le grenier en deux pièces séparées avec un effort de construction maîtrisable. Cela permet d'agrandir considérablement l'offre de pièces existante et de l'adapter aux besoins personnels de la future propriété sans investissements importants.
Surtout pour une famille, cela ouvre la possibilité de créer des chambres d'enfants supplémentaires, un bureau à domicile ou un espace de travail et de réception séparé.
Espace extérieur et vue
Le jardin bien entretenu offre un beau retrait privé et invite à des heures agréables à l'extérieur. Les aires de repos et les environs verts créent une atmosphère agréable avec beaucoup d'intimité.
Un autre point positif est la belle vue, qui souligne encore le sentiment de vie agréable et naturel.
Emplacement
L'emplacement calme à Hinwil combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité aux installations les plus importantes de la vie quotidienne.
Les écoles, les transports publics et les commerces sont situés à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. En même temps, il y a des sentiers de randonnée et des zones de loisirs dans les environs. Cela rend l'emplacement idéal pour les personnes qui apprécient la paix et la nature et qui veulent encore être bien connectées.
Caractéristiques importantes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cette propriété vous offre l'opportunité d'acquérir une maison confortable dans un emplacement recherché et naturel.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'490'000 CHF
1'490'000 CHF
Médiane
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Girenbadstrasse 1 8340 Hinwil
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.
116 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'005 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Sergio D'Agostino