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Maison de résidence charmante avec une vue magnifique
Aussenansicht
Aussenansicht
Lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich mit herrlicher Fernsicht
Freundlicher Wohnbereich mit Zugang zum Sitzplatz
Funktionale Küche mit Balkonzugang und Blick ins Grüne
Helles Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschtisch
Weitläufige Aussenfläche mit beeindruckendem Panoramaausblick
Raiffeisen Immomakler

CHF2'290'000

9 pièces · 182 m²

9 pièces Maison individuelle à Hirzel

8816 Hirzel(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison de résidence charmante avec une vue magnifique

Encastrée dans un environnement de vie calme et vert, cette maison de résidence charmante avec deux unités de résidence se présente comme un foyer idéal pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les acheteurs ayant le désir de possibilités d'utilisation supplémentaires.

Située sur un terrain de 729 m², la propriété combine un emplacement de résidence attractif avec une vue magnifique sur le paysage environnant. La surface habitable totale d'environ 182 m² est répartie sur deux appartements, avec les étages supérieur et mansardé aménagés en une unité de résidence distincte.

Les espaces de vie spacieux bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et créent un sentiment de vie particulièrement agréable avec les vues étendues sur les environs verts. Les pièces lumineuses, les surfaces polyvalentes et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs donnent à la maison un caractère accueillant.

Le jardin spacieux, le coin de repos ensoleillé et le balcon offrent des conditions idéales pour profiter de la paix et de la vue magnifique. Ici, des retraites pour des heures détendues à l'extérieur sont créées, et en même temps, il y a beaucoup d'espace pour le jeu, les loisirs et les idées de jardin.

La propriété a été continuellement entretenue. Avec l'installation d'une pompe à chaleur moderne en 2017, une solution de chauffage contemporaine et économe en énergie a également été créée.

Une opportunité attrayante pour tous ceux qui recherchent un foyer avec beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation flexibles et un environnement de vie naturel.

Êtes-vous devenu curieux ? Soumettez une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et organiser un rendez-vous de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
182 m²
Surface du terrain
729 m²
Pièces
9
Année de construction
1961
Dernière rénovation
2017
Publié le
14.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 2'290'000
Prix au m²
CHF 12'582
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Emplacement

8816 Hirzel

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

53% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 61 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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