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Maison unifamiliale moderne avec plan d'étage flexible
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CHF1'390'000

5.5 pièces · 156 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Hofstetten SO

Hofstetten SO, 4114 Hofstetten SO

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale moderne avec plan d'étage flexible

Cette maison unifamiliale est située dans un emplacement central et pourtant calme et offre un plan d'étage bien pensé avec beaucoup d'espace et diverses possibilités d'utilisation. Le vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte forme le centre de la maison. D'ici, vous pouvez accéder directement au balcon, qui offre une belle vue sur les champs et dans le vert. En outre, il y a un accès direct à la zone de sièges du jardin. Cela offre un potentiel supplémentaire, par exemple, pour un espace de sièges couvert ou un jardin d'hiver. Aussi situés à cet étage se trouvent la chambre principale et une salle de bain avec baignoire et douche. Au rez-de-chaussée, il y a trois autres chambres disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis. Une autre salle de bain avec fenêtre complète l'offre de pièces. Pour votre véhicule, un carport avec une station de recharge E est disponible. L'emplacement central, le plan d'étage flexible et les diverses possibilités de conception individuelle font de cette maison unifamiliale un domicile intéressant. Nous nous réjouissons de votre demande et de vous montrer la propriété personnellement.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/4114-26-2

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
156 m²
Surface du terrain
595 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2013
Publié le
05.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'390'000
Prix au m²
CHF 8'910
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Emplacement

Hofstetten SO 4114 Hofstetten SO

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 39 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'509 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 61 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Elis Yaslar

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ID: 228091Ref: 4114-26-2