2'950'000
12.5 pièces Maison individuelle à Horgen
CHF2'950'000
Description
IMMEUBLE SPACIEUX AVEC ANNEXE - OFFRES RECHERCHÉES
Bienvenue dans un lieu privilégié à Horgen, où les vues lointaines, l'espace et le potentiel futur se rencontrent.
Cette propriété polyvalente combine une maison unifamiliale spacieuse de 11 pièces et une annexe séparée, idéale pour les familles et les ménages multigénérationnels.
La maison principale à un étage convainc par son agencement d'espaces spacieux, ses zones de vie lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Le salon et la salle à manger ouverts offrent de l'espace pour la famille et les invités, tandis que plusieurs pièces offrent des options d'utilisation flexibles, des chambres à coucher au bureau à domicile en passant par les espaces de loisirs.
L'annexe avec son propre accès est entièrement équipée et convient idéalement à la location ou en tant qu'espace de vie pour les proches. Sur la parcelle de 1021m2, il existe une réserve de terrain constructible de 410m2 d'espace habitable qui peut également être acquise. Cela pourrait alors être découpé du terrain total. Un projet possible à cet égard a été créé, sans estimation de coûts.
Une propriété avec du caractère, de l'espace et de la perspective.
Vos points forts Homes and More :
- Maison unifamiliale de 11 pièces avec concept de pièces polyvalent (à un étage)
- Annexe de 1,5 pièces séparée avec son propre accès
- Pièces de vie lumineuses et spacieuses et options d'utilisation flexibles
- Emplacement calme et ensoleillé avec une belle vue
- Objet idéal pour les ménages multigénérationnels
- Bonne connexion à Zurich, au lac et à l'autoroute
Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite
Homes and More - La clarté est le début de chaque vente réussie.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 323 m²
- Surface du terrain
- 611 m²
- Pièces
- 12.5
- Année de construction
- 1840
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 04.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'950'000
- Prix au m²
- CHF 9'133
Emplacement
8810 Horgen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 69 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Andreas Brändli













