Aller au contenu principal
IMMEUBLE SPACIEUX AVEC ANNEXE - OFFRES RECHERCHÉES
Aussenansicht
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer Dachgeschoss
Image 8
Bad / WC
Küche
Ku?che Einliegerwohnung
Gartenbereich
Luftbild Gartenbereich

CHF2'950'000

12.5 pièces · 323 m²

12.5 pièces Maison individuelle à Horgen

8810 Horgen(zone postale)

Description

Traduction automatique

IMMEUBLE SPACIEUX AVEC ANNEXE - OFFRES RECHERCHÉES

Bienvenue dans un lieu privilégié à Horgen, où les vues lointaines, l'espace et le potentiel futur se rencontrent.

Cette propriété polyvalente combine une maison unifamiliale spacieuse de 11 pièces et une annexe séparée, idéale pour les familles et les ménages multigénérationnels.

La maison principale à un étage convainc par son agencement d'espaces spacieux, ses zones de vie lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Le salon et la salle à manger ouverts offrent de l'espace pour la famille et les invités, tandis que plusieurs pièces offrent des options d'utilisation flexibles, des chambres à coucher au bureau à domicile en passant par les espaces de loisirs.

L'annexe avec son propre accès est entièrement équipée et convient idéalement à la location ou en tant qu'espace de vie pour les proches. Sur la parcelle de 1021m2, il existe une réserve de terrain constructible de 410m2 d'espace habitable qui peut également être acquise. Cela pourrait alors être découpé du terrain total. Un projet possible à cet égard a été créé, sans estimation de coûts.

Une propriété avec du caractère, de l'espace et de la perspective.

Vos points forts Homes and More :

  • Maison unifamiliale de 11 pièces avec concept de pièces polyvalent (à un étage)
  • Annexe de 1,5 pièces séparée avec son propre accès
  • Pièces de vie lumineuses et spacieuses et options d'utilisation flexibles
  • Emplacement calme et ensoleillé avec une belle vue
  • Objet idéal pour les ménages multigénérationnels
  • Bonne connexion à Zurich, au lac et à l'autoroute

Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite

Homes and More - La clarté est le début de chaque vente réussie.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
323 m²
Surface du terrain
611 m²
Pièces
12.5
Année de construction
1840
Dernière rénovation
2021
Publié le
04.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 2'950'000
Prix au m²
CHF 9'133
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

8810 Horgen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 69 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Andreas Brändli

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 185044Ref: HM-12578