2'280'000
5.5 pièces Maison jumelée à Horgen
CHF2'280'000
Description
Maison jumelée de 5,5 pièces charmante dans un quartier calme à Horgen
Bienvenue au 36, Waldeggstrasse à Horgen – une maison jumelée moderne et bien entretenue qui ne laisse aucun désir insatisfait. La maison de quatre étages, construite en 1996, impressionne par son espace de vie spacieux et son aire extérieure soigneusement conçue.
La maison offre les points forts suivants :
- Salle de séjour lumineuse avec cheminée : Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière du jour et offrent une vue pittoresque. La cheminée avec réserve de bois assure des soirées conviviales.
- Cuisine : Meubles blancs, plan de travail en pierre, appareils en acier inoxydable et une grande fenêtre avec vue sur le jardin – à la fois fonctionnel et élégant.
- Trois salles de bain : Dont une salle de bain élégante avec baignoire, une autre avec baignoire et douche en verre ainsi qu'une troisième salle de bain moderne avec douche vitrée.
- Terrasse avec toit en verre : La terrasse partiellement couverte offre une vue imprenable sur la ville, le lac et les collines environnantes jusqu'aux montagnes – idéale pour les soirées en plein air.
- Pièces polyvalentes : Plusieurs chambres, une salle à manger avec vue sur le lac ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre, salle de sport ou bureau.
- Couloir avec escalier en bois ouvert : Un escalier en bois élégant avec rampe en métal étroite relie les étages de manière stylée.
- Garage et parking : Une boite de garage et deux places de parking extérieures doivent être achetées pour un total de 70 000 CHF.
- Espace extérieur : Avec un chemin en pierre, des plantes en pots et un gazon – un espace extérieur accueillant pour se détendre.
Emplacement et environnement :
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Horgen et est ensoleillée en été. L'environnement offre une infrastructure excellente :
- École Waldegg 1+2 : à seulement 6 minutes à pied – idéal pour les familles.
- Supermarché Coop Horgen Waldegg : accessible en 7 minutes à pied.
- Pharmacie Pill Waldegg : à 8 minutes à pied.
- Arrêt de bus Fischenrüti : à seulement 6 minutes à pied.
Cette maison jumelée charmante combine le confort de vie moderne avec une vue idyllique.
Faites une visite virtuelle de la maison...
https://my.matterport.com/show/?m=rqwis4awxtg66qhbqnx2c9u4d
N'hésitez pas à me contacter.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponible dès le
- 19.10.2026
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 302 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1996
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'280'000
- Prix au m²
- CHF 14'250
Emplacement
Waldeggstrasse 36 8810 Horgen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité72 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
65 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
























