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Maison jumelée de 5,5 pièces charmante dans un quartier calme à Horgen
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CHF2'280'000

5.5 pièces · 160 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Horgen

Waldeggstrasse 36, 8810 Horgen

Description

Traduction automatique

Maison jumelée de 5,5 pièces charmante dans un quartier calme à Horgen

Bienvenue au 36, Waldeggstrasse à Horgen – une maison jumelée moderne et bien entretenue qui ne laisse aucun désir insatisfait. La maison de quatre étages, construite en 1996, impressionne par son espace de vie spacieux et son aire extérieure soigneusement conçue.

La maison offre les points forts suivants :

  • Salle de séjour lumineuse avec cheminée : Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière du jour et offrent une vue pittoresque. La cheminée avec réserve de bois assure des soirées conviviales.
  • Cuisine : Meubles blancs, plan de travail en pierre, appareils en acier inoxydable et une grande fenêtre avec vue sur le jardin – à la fois fonctionnel et élégant.
  • Trois salles de bain : Dont une salle de bain élégante avec baignoire, une autre avec baignoire et douche en verre ainsi qu'une troisième salle de bain moderne avec douche vitrée.
  • Terrasse avec toit en verre : La terrasse partiellement couverte offre une vue imprenable sur la ville, le lac et les collines environnantes jusqu'aux montagnes – idéale pour les soirées en plein air.
  • Pièces polyvalentes : Plusieurs chambres, une salle à manger avec vue sur le lac ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre, salle de sport ou bureau.
  • Couloir avec escalier en bois ouvert : Un escalier en bois élégant avec rampe en métal étroite relie les étages de manière stylée.
  • Garage et parking : Une boite de garage et deux places de parking extérieures doivent être achetées pour un total de 70 000 CHF.
  • Espace extérieur : Avec un chemin en pierre, des plantes en pots et un gazon – un espace extérieur accueillant pour se détendre.

Emplacement et environnement :

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Horgen et est ensoleillée en été. L'environnement offre une infrastructure excellente :

  • École Waldegg 1+2 : à seulement 6 minutes à pied – idéal pour les familles.
  • Supermarché Coop Horgen Waldegg : accessible en 7 minutes à pied.
  • Pharmacie Pill Waldegg : à 8 minutes à pied.
  • Arrêt de bus Fischenrüti : à seulement 6 minutes à pied.

Cette maison jumelée charmante combine le confort de vie moderne avec une vue idyllique.

Faites une visite virtuelle de la maison...

https://my.matterport.com/show/?m=rqwis4awxtg66qhbqnx2c9u4d

N'hésitez pas à me contacter.

www.me-wohndesign.ch

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Disponible dès le
19.10.2026
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
302 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1996
Publié le
29.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'280'000
Prix au m²
CHF 14'250
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Emplacement

Waldeggstrasse 36 8810 Horgen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité72 dBJour
72dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

65 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 99 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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