2'500'000
7 pièces Maison individuelle à Horgen
CHF2'500'000
Description
Magnifique ferme à Horgen ZH à vendre ! Occasion rare !
Une maison avec histoire et charme!
Cette maison exceptionnelle, classée, de 7 pièces à Horgen combine le charme des époques passées avec un confort de vie rustique.
L'ancienne ferme du 16e siècle offre environ 215 m² d'espace de vie et a été entièrement rénovée au cours des 25 dernières années avec grand soin. La maison cherche un nouveau propriétaire qui veut l'habiter et en prendre soin en tant qu'amateur de vieilles maisons avec histoire et tradition.
Le rez-de-chaussée forme le cœur de la maison avec un salon et une salle à manger accueillants. Un poêle à carreaux fonctionnel crée une atmosphère confortable, complétée par une cuisine spacieuse et fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables avec placards intégrés ainsi qu'un vaste espace parent avec dressing et une salle de bain confortable avec baignoire, douche et double évier.
Les hauteur de plafond partiellement basses irradient un sentiment de sécurité confortable.
Le grenier aménagé, aéré, ravit avec un autre espace de vie avec cheminée et peut être utilisé de manière flexible comme atelier, bureau ou espace invité. En plus d'une salle de bain avec douche et d'un local de stockage pratique, une fumoir encore fonctionnel des années d'origine a été préservé ici.
L'extérieur bien entretenu continue le charme de la propriété : un salon sur le côté est et une pergola confortable sur le côté sud invitent à profiter de moments merveilleux à l'extérieur et de longues heures de soleil.
Un vaste sous-sol comprenant une cave à vin et des toilettes, un local de buanderie et de technique séparé ainsi que deux places de parking extérieures complètent parfaitement cette offre immobilière unique.
Un foyer pour les amoureux de maisons historiques qui apprécient le charme de la substance ancienne et qui, en même temps, ne veulent pas renoncer au confort moderne. Une propriété avec caractère et offre d'espace généreuse.
Prix cible : Fr. 2'500'000.-- y compris deux places de parking
Disponible immédiatement.
Pour obtenir des informations détaillées ou organiser une visite, veuillez contacter :
Roger Möschler, Propriétaire/PDG
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 215 m²
- Surface du terrain
- 320 m²
- Pièces
- 7
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'500'000
- Prix au m²
- CHF 11'628
Emplacement
Bergstrasse 25 8810 Horgen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 81 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














