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The Ridge - Élégance intemporelle au-dessus du lac de Zug
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CHF6'750'000

5.5 pièces

5.5 pièces Maison jumelée à Hünenberg See

Dersbachstrasse, 6333 Hünenberg See

Projet neuf·the-ridge.ch

Description

Traduction automatique

The Ridge - Élégance intemporelle au-dessus du lac de Zug

Points forts

  • Début de construction 2027
  • Concevez la propriété selon vos besoins
  • Architecture et ameublement de haute qualité
  • Terrasses spacieuses et pièces annexes exclusives
  • Espace de bien-être avec piscine, bain à remous et sauna

Description de l'objet

The Ridge est une maison mitoyenne exceptionnelle à Hünenberg - caractérisée par la tranquillité naturelle et en même temps par sa proximité avec Zug, Lucerne et Zurich. Ici, une qualité de vie est créée qui se caractérise par une architecture claire, des plans d'étage bien pensés et un degré élevé d'intimité.

Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts forment le centre visible et tangible de la résidence. Des espaces spacieux créent un lien harmonieux entre la vie quotidienne et le plaisir de vivre. Chaque unité est prolongée par des terrasses - complétées par des cuisines extérieures et une piscine optionnelles. Des pièces de stockage et des pièces annexes pratiques assurent l'ordre, tandis que les espaces extérieurs spacieux portent visiblement la valeur de vie à l'extérieur.

L'étage supérieur se concentre sur le confort et la polyvalence. Des pièces et des bureaux spacieux offrent une utilisation flexible - du refuge privé au bureau à domicile. Deux salles de bains garantissent des distances courtes et un confort de vie élevé. Les terrasses prolongent la vie quotidienne à l'extérieur et créent des zones calmes et ombragées. L'accès au bâtiment se fait par un corridor et un escalier clairement structurés, tandis que les pièces de vie créent une atmosphère particulièrement agréable grâce à leurs proportions.

À l'étage des combles, le sentiment de hauteur privée se déploie : sur la terrasse sur le toit, l'espace de vie se fond dans une vue panoramique. Le concept de suite parentale est complété par des zones parentales spacieuses avec leur propre salle de bain. En option, un sauna et un bain à remous sont prévus - un caractère de bien-être exclusif qui relie consciemment la retraite et le confort.

Le sous-sol est conçu de manière cohérente pour la fonction et la qualité. Un garage pour quatre véhicules avec accès direct à la résidence est disponible. En outre, une cave à vin, un espace de lavage prononcé et des zones techniques et de stockage sont proposés. La pompe à chaleur eau/eau assure un approvisionnement énergétique efficace et complète le concept global bien pensé.

Les espaces extérieurs sont conçus comme une partie intégrante du concept architectural : Terrasses, terrasses sur le toit et offres optionnelles telles que piscine, sauna ou bain à remous créent des expériences à l'extérieur - confortablement, de manière élégante et toujours ajustables à votre style de vie souhaité.

Le confort, la vie exigeante et l'architecture de haute qualité se combinent parfaitement ici. The Ridge combine l'élégance intemporelle avec la vie quotidienne luxueuse - pour une expérience de vie unique dans un emplacement de premier plan.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface du terrain
500 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2027
Publié le
31.08.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Maison d'angle
Câble TV
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 6'750'000
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Emplacement

Dersbachstrasse 6333 Hünenberg See

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

53 %

AFC · 2026

CHF 3'648 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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