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5 pièces Maison individuelle à Wigoltingen
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Description
Maison unifamiliale moderne de 5 pièces avec piscine intérieure à Illhart
Découvrez cette maison unifamiliale impressionnante avec piscine intérieure et vue sur l'Alpstein de 2009 dans un quartier calme à Illhart-Wigoltingen. La maison certifiée Minergie offre le plus grand confort de vie et une efficacité énergétique moderne sur 220 m² d'espace de vie. Dont 140 m² sont des espaces de vie effectifs et 80 m² sont réservés au bien-être.
Nous serons ravis de vous envoyer la visite virtuelle sur demande.
La maison impressionne avec :
- Disposition spatiale spacieuse : 5 pièces réparties sur 2 étages offrent beaucoup d'espace pour toute la famille
- Wellness au sous-sol : sauna, cabine infrarouge, douche à l'italienne et salle de relaxation sur 40 m²
- Piscine intérieure : parfaite pour des heures détendues dans la maison de piscine avec accès via la zone de bien-être au sous-sol
- Garage et balcon : équipement pratique pour le confort au quotidien
- Équipement de haute qualité : y compris lave-vaisselle et équipements modernes
Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et bénéficie de beaucoup de soleil. L'arrêt de bus "Illhart Sternen" est à seulement 3 minutes à pied et offre une bonne connexion. Avec un terrain de 691 m², la propriété offre suffisamment d'espace pour le jardin et les activités de loisirs.
La certification Minergie garantit des coûts énergétiques faibles et un mode de vie durable. La maison combine l'architecture moderne avec une fonctionnalité pratique et est idéale pour les familles qui valorisent la qualité et le confort.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 220 m²
- Surface du terrain
- 691 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Alpsteinstrasse 9 8556 Wigoltingen
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
159 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'095 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Merita Hatemi