Prix sur demande
6.5 pièces Maison individuelle à Lengwil
Prix sur demande
Description
Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage
Herzlich willkommen in Illighausen.
Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.
Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.
Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0W
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.
Einige Besonderheiten:
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Umgeben von idyllischer Natur
- Weitläufiger Aussenbereich mit Pool
- Grosszügiger Gartenlounge-Bereich
- Lange Sonnenmarkise für Schatten
- Moderner Wohnkomfort
- Einzigartige Wohnatmosphäre
- Beeindruckendes Raumgefühl
- Lichtdurchflutete grosse Wohnräume
- Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe
- Design-Küche für kulinarische Erlebnisse
- Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz
- Seenähe mit hohem Freizeitwert
- Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniert
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.
Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team
Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?
ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.
Welcome to Illighausen.
This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.
An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.
Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.
Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0W
and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.
Some special features:
Quiet, family-friendly location
Surrounded by idyllic nature
Spacious outdoor area with pool
Spacious garden lounge area
Long sun awning for shade
Modern living comfort
Unique living atmosphere
Impressive sense of space
Large living spaces flooded with light
Partially above-average ceiling height
Designer kitchen for culinary experiences
Good connections to Kreuzlingen and Constance
Close to the lake with high recreational value
Refurbished throughout, several times and as good as new
Take advantage of this unique opportunity in Illighausen.
If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.
Your ImmoLeague Team
Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?
ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 296 m²
- Surface du terrain
- 720 m²
- Pièces
- 6.5
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 20.09.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Illighausen 8574 Lengwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 85 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
137 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'102 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 38.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









