Zu verkaufen in Lugano-Odogno eine charmante Villa mit Pool, ein freistehendes Nebengebäude & eine kleine Einliegerwohnung

CHF1'700'000

7.5 pièces · 295 m²

CHF1'700'000

7.5 pièces · 295 m²

6951 Odogno(zone postale)

Description

Zu verkaufen in Lugano-Odogno eine charmante Villa mit Pool, ein freistehendes Nebengebäude & eine kleine Einliegerwohnung

Prächtige Gelegenheit zum Verkauf in Lugano-Odogno. Dieses Anwesen inmitten der Natur bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Aussenpool sowie einen grossen Garten und ein Grundstück mit einer natürlichen Quelle. Mit seiner privilegierten Lage, ist diese Residenz ideal für diejenigen, die Ruhe und direkten Kontakt mit der Schönheit der Natur suchen.

HIGHLIGHTS

12 km vom Zentrum von Lugano entfernt
5 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht
Absolute Ruhe & Privatsphäre
Ideal für Spaziergänge, Wanderungen & Trekkingtouren

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet: Villa
Surface habitable: 295 m²
Surface du terrain: 5'473 m²
Pièces: 7.5
Publié le: 08.10.2025

Équipements

Piscine

Cheminée

Place de parc

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat: CHF 1'700'000
Prix au m²: CHF 5'763

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Emplacement

6951 Odogno

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 29.7 Rp/kWh

Bruit & tranquillité28 dBJour

28dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

20 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philipp PETER

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