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Maison avec jardin et grange (maison secondaire)
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CHF420'000

2.5 pièces · 85 m²

2.5 pièces Maison individuelle à Scareglia

6951 Scareglia(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison avec jardin et grange (maison secondaire)

Nous proposons à Scareglia, dans Val Colla (commune de Lugano), une maison avec jardin et grange.La maison, de 85 m², est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un sous-sol avec lave-linge. Le premier étage est occupé par un salon (qui peut également être utilisé comme deuxième chambre) et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve la chambre à coucher avec balcon.Le grenier (bien isolé) peut être récupéré pour créer un espace - pièce supplémentaire.Le chauffage est au poêle à granulés. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.La propriété est complétée par un beau jardin plat, une grange qui peut être utilisée comme cave réaménagée pour créer une autre unité d'habitation et deux places de parking extérieures privées.La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux d'amélioration à court terme.Actuellement, la propriété est louée comme B&B.Elle peut également être achetée comme maison secondaire.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
08.02.2022
Surface habitable
85 m²
Pièces
2.5
Dernière rénovation
2021
Publié le
20.04.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 420'000
Prix au m²
CHF 4'941
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Emplacement

6951 Scareglia

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité34 dBJour
34dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 94 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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