620'000
11 pièces Maison individuelle à Bogno
CHF620'000
Description
Maison plurifamiliale à un super prix
Une excellente opportunité d'investissement dans la région de Lugano. Cette intéressante maison plurifamiliale est située à Bogno, une partie de la Val Colla dans le district de Lugano, et est idéale pour ceux qui cherchent une grande maison avec plusieurs appartements, soit pour eux-mêmes, soit pour en tirer un revenu.
La maison se compose de trois appartements de 3,5 pièces, déjà loués, et permettrait de vivre dans un appartement et de louer les deux autres, générant un revenu certain.
Chacun des trois appartements est structuré comme suit : entrée complètement indépendante, cuisine séparée, vaste zone de vie, une chambre à coucher et une chambre simple de grandes dimensions, une salle de bain avec douche et une buanderie privée au pied.
Deux grands balcons panoramiques et un joli jardin complètent cette intéressante habitation.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- situation calme et verdoyante
- possibilité d'avoir un revenu certain
- jardin privé
- entretien effectué régulièrement au fil des ans
- appartenance au district de Lugano
- proximité des transports en commun
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.
D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 246 m²
- Surface du terrain
- 245 m²
- Pièces
- 11
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 620'000
- Prix au m²
- CHF 2'520
Emplacement
Auf Anfrage 1 6951 Bogno
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alfio Chiavaro