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Le charme authentique d'une maison de noyau au cœur de Signôra

CHF490'000

4 pièces · 60 m²

4 pièces Maison mitoyenne à Signôra

Auf Anfrage 1, 6951 Signôra

Description

Traduction automatique

Le charme authentique d'une maison de noyau au cœur de Signôra

Dans le noyau pittoresque de Signora, nous proposons une maison de noyau accueillante à vendre, répartie sur trois niveaux, où le charme authentique des habitations tessinoises rencontre le plaisir de vivre dans un environnement tranquille, avec une vue panoramique splendide sur la vallée. Les intérieurs, chauds et accueillants, offrent une atmosphère intime et familiale. La propriété dispose de trois chambres à coucher, idéales pour la famille, les invités ou pour créer un espace dédié au travail et aux loisirs.

L'immobilier est prêt à être habité, sans nécessité de travaux de rénovation importants. En 2018, le toit a été complètement refait et isolé, tandis qu'en 2025, un nouveau système de climatisation avec pompe à chaleur et deux unités split a été installé. Une agréable stufa à pellets contribue à rendre les pièces encore plus accueillantes. La cuisine est complètement équipée avec un piano de cuisson en verre céramique, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec congélateur.

Située à environ 25 minutes de Lugano, cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Un refuge au caractère authentique, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité, vivent en contact avec la nature et se laissent conquérir par les splendides panoramas du Tessin.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:

  • Vue panoramique à couper le souffle sur la vallée
  • Possibilité de résidence secondaire
  • Emplacement tranquille et suggestif
  • Toit refait et isolé en 2018

Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et organiser une visite sans engagement. Découvrez d'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
60 m²
Surface du terrain
68 m²
Pièces
4
Année de construction
1920
Publié le
28.10.2026

Équipements

Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 490'000
Prix au m²
CHF 8'167
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6951 Signôra

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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