490'000
4 pièces Maison mitoyenne à Signôra
CHF490'000
Description
Le charme authentique d'une maison de noyau au cœur de Signôra
Dans le noyau pittoresque de Signora, nous proposons une maison de noyau accueillante à vendre, répartie sur trois niveaux, où le charme authentique des habitations tessinoises rencontre le plaisir de vivre dans un environnement tranquille, avec une vue panoramique splendide sur la vallée. Les intérieurs, chauds et accueillants, offrent une atmosphère intime et familiale. La propriété dispose de trois chambres à coucher, idéales pour la famille, les invités ou pour créer un espace dédié au travail et aux loisirs.
L'immobilier est prêt à être habité, sans nécessité de travaux de rénovation importants. En 2018, le toit a été complètement refait et isolé, tandis qu'en 2025, un nouveau système de climatisation avec pompe à chaleur et deux unités split a été installé. Une agréable stufa à pellets contribue à rendre les pièces encore plus accueillantes. La cuisine est complètement équipée avec un piano de cuisson en verre céramique, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec congélateur.
Située à environ 25 minutes de Lugano, cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Un refuge au caractère authentique, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité, vivent en contact avec la nature et se laissent conquérir par les splendides panoramas du Tessin.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:
- Vue panoramique à couper le souffle sur la vallée
- Possibilité de résidence secondaire
- Emplacement tranquille et suggestif
- Toit refait et isolé en 2018
Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et organiser une visite sans engagement. Découvrez d'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 60 m²
- Surface du terrain
- 68 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 1920
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 490'000
- Prix au m²
- CHF 8'167
Emplacement
Auf Anfrage 1 6951 Signôra
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maurizio Rota

