299'000
2.5 pièces Maison individuelle à Signôra
CHF299'000
Description
VALCOLLA - MAISON UNIFAMILIALE PARTIELLEMENT MEUBLÉE À VENDRE
Nous proposons à la vente une maison avec jardin et parking privé à Signora (Valcolla).
Signora est une fraction de la commune de Lugano, à environ 16 km du centre-ville. La zone, entourée de verdure à environ 1 000 mètres d'altitude, est ensoleillée et particulièrement adaptée pour vivre en contact avec la nature, profitant d'une tranquillité incomparable.
La propriété a été construite en 1970 et complètement rénovée en 2012. Le terrain a une superficie de 426 m² et borde une forêt au sud et des prairies à l'est et à l'ouest.
La maison a une surface de 55 m² et est partiellement meublée.
L'habitation se compose de :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Chambre à coucher double
- Salle de bain avec douche
- Local de stockage dans la zone arrière
Chauffage : Au moyen d'un poêle à granulés.
Stationnement : Le prix de vente comprend un espace de stationnement externe.
Ideal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 299'000
- Prix au m²
- CHF 5'436
Emplacement
6951 Signôra
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026