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Vaste maison 5,5 pièces avec jardin privé à Scareglia
Sala da pranzo
Cucina
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Cucina
Bagno
Terrazza
Vista panoramica
Cantina
Facciata

CHF440'000

5.5 pièces · 104 m²

5.5 pièces Villa à Scareglia

6951 Scareglia(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vaste maison 5,5 pièces avec jardin privé à Scareglia

Maison accueillante et spacieuse de 5,5 pièces, située dans une position extrêmement calme et ensoleillée, à quelques pas des promenades charmantes de la Valcolla, dans la commune de Scareglia.

La maison peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDARE et est entretenue avec grand soin et en excellent état, offrant des espaces généreux et bien distribués. Elle est facilement accessible en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement, et est accessible par deux entrées indépendantes : une au niveau de la rue et l'autre du rez-de-chaussée, directement dans le noyau.

La distribution interne est très fonctionnelle :

  • Au rez-de-chaussée, nous trouvons une zone cuisine avec cheminée et salle à manger, ainsi qu'une buanderie spacieuse.
  • À l'étage intermédiaire, un salon accueillant se développe, idéal pour créer un coin TV, ainsi qu'une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire.
  • À l'étage supérieur, la zone de nuit est située, composée d'une chambre à coucher double, de deux chambres simples et d'une salle de bain avec douche. Ce niveau est caractérisé par des toits mansardés avec velux, qui donnent du charme aux environnements et garantissent une excellente éclairage naturelle.

La propriété est complétée par une zone de jardin avec des locaux accessoires : des toilettes extérieures, un grand débarras et une terrasse parfaite pour les barbecues et les moments de détente immergés dans la quiétude qui distingue ce beau noyau.

Des places de parking communales gratuites sont disponibles à proximité immédiate.

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VV/7695

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
12.06.2025
Surface habitable
104 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1900
Publié le
26.03.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 440'000
Prix au m²
CHF 4'231
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Emplacement

6951 Scareglia

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

93% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité34 dBJour
34dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 94 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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