920'000
5 pièces Maison mitoyenne à Ipsach
CHF920'000
Description
Vivre près du lac de Bienne – maison mitoyenne de 5 pièces avec potentiel
Dans un quartier résidentiel populaire et calme d'Ipsach, cette maison mitoyenne de 5 pièces est située sur un terrain de 331 m². La propriété impressionne par son emplacement ensoleillé, son agencement spacieux et sa proximité attractive avec le lac de Bienne, qui se trouve à environ 1,5 km. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont également facilement accessibles.
La maison offre les points forts suivants :
- Agencement spacieux : 5 pièces avec beaucoup d'espace pour toute la famille.
- Terrasse ensoleillée : Profitez de moments détendus à l'extérieur et bénéficiez d'un espace extérieur agréable.
- Stationnement privé : Stationnement pratique juste à côté de la propriété.
- Environnement familial : Le quartier calme offre des conditions idéales pour les familles avec des enfants.
- Proximité du lac de Bienne : Le lac se trouve à environ 1,5 km et invite à des promenades, des tours à vélo et des moments de détente au bord de l'eau.
- Emplacement ensoleillé : Grâce à l'orientation attractive, vous bénéficiez de nombreuses heures de soleil.
Emplacement et environnement
Ipsach impressionne par son emplacement attractif, sa bonne infrastructure et sa proximité avec le lac de Bienne. L'école primaire d'Ipsach est accessible en quelques minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, la Migros est disponible à environ 8 minutes à pied, tandis que la pharmacie du village d'Ipsach se trouve à environ 7 minutes à pied. L'arrêt de bus Ipsach Herdi est également facilement accessible à pied et assure une bonne connexion aux transports en commun.
La maison mitoyenne offre une bonne base pour réaliser vos propres idées de vie. Certaines zones de la propriété peuvent être modernisées ou renouvelées, ce qui offre la possibilité de concevoir votre maison selon vos propres idées.
Un foyer intéressant pour les familles, les couples ou quiconque apprécie le quartier résidentiel calme d'Ipsach et la proximité du lac de Bienne.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 110 m²
- Surface du terrain
- 331 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1976
- Publié le
- 17.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 920'000
- Prix au m²
- CHF 8'364
Emplacement
Brunnackerstrasse 47 2563 Ipsach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
159 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'827 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026