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Maison individuelle bien entretenue au cœur d'Islikon
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer mit Cheminée
Bad im Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
Bad im Erdgeschoss
Aussenansicht Nord

CHF1'295'000

5.5 pièces · 122 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Islikon

Obere Bleichewiese 12, 8546 Islikon

Description

Traduction automatique

Maison individuelle bien entretenue au cœur d'Islikon

Cette maison individuelle détachée de la commune de Gachnang allie un cadre de vie calme à une infrastructure exceptionnelle. Les commerces, les écoles, les arrêts de bus et la gare se trouvent à proximité, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les navetteurs.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le jardin soigneusement entretenu offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou profiter de la verdure. La maison est immédiatement habitable et offre également un potentiel pour des modernisations mineures selon les goûts individuels.Le salon lumineux et spacieux avec cheminée crée une atmosphère de vie agréable. La cuisine ouverte avec salle à manger adjacente forme le cœur de la maison et combine fonctionnalité et convivialité. Depuis le balcon, un escalier mène directement au jardin.Réz-de-chaussée :

  • Entrée
  • Deux pièces polyvalentes
  • Salle de bain avec douche
  • Buanderie
  • Cave
  • Salle technique
  • Salle de stockage
  • Garage intégrée directement

Étage supérieur :

  • Deux chambres supplémentaires
  • Salle de bain avec baignoire, douche et double évier
  • Salon spacieux avec cheminée
  • Cuisine ouverte avec salle à manger
  • Balcon avec accès au jardin

Points forts en un coup d'œil :

  • Maison individuelle détachée
  • Emplacement de vie calme et central
  • Gare, bus, écoles et commerces facilement accessibles à pied
  • Intérieur et extérieur très bien entretenus
  • Jardin beau avec beaucoup d'intimité
  • Salon et salle à manger spacieux
  • Garage intégrée à la maison

Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
122 m²
Surface du terrain
603 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1980
Publié le
15.06.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'295'000
Prix au m²
CHF 10'615
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Emplacement

Obere Bleichewiese 12 8546 Islikon

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

132 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'876 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 98 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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