1'175'000
5.5 pièces Maison jumelée à Ittigen
CHF1'175'000
Description
Maison mitoyenne spacieuse dans un excellent emplacement à Ittigen
Dans le quartier populaire de Gerbelacker à Ittigen, cette maison mitoyenne de 5,5 pièces est à vendre.
En plus de son emplacement attractif dans un quartier résidentiel familial, la propriété offre de nombreux avantages et un potentiel pour réaliser vos propres idées de vie. Il convient de noter que la maison unifamiliale a besoin d'une rénovation.
Quelques points forts à première vue :
- 5,5 pièces avec un concept de vie bien pensé
- 509 m² de terrain avec une belle vue sur les montagnes
- Jardin confortable
- Grand potentiel pour une rénovation selon vos propres souhaits et idées
- Bonne condition de la substance de base
- Boîte de garage (sera vendue séparément pour 45 000)
- Et beaucoup plus …
Veuillez commander la documentation de vente de notre part à l'avance afin que vous puissiez vous faire une image détaillée de l'offre. Par la suite, nous serons ravis de vous inviter à un rendez-vous de visite et de vous présenter la propriété dans son ensemble.
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Nous serons ravis de vous soutenir, vous et vos proches, dans le processus de vente à venir :
- Évaluation de la propriété
- Consultation stratégique
- Marketing / médiation
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponible dès le
- 28.10.2026
- Surface habitable
- 116 m²
- Surface du terrain
- 509 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1976
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'175'000
- Prix au m²
- CHF 10'129
Emplacement
Im Gerbelacker 313063 3063 Ittigen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
133 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026