2'630'000
6.5 pièces Maison individuelle à Ittigen
CHF2'630'000
Description
L'endroit parfait pour de nouveaux chapitres
Cette propriété charmante impressionne par son atmosphère lumineuse et accueillante, vous invitant à vous sentir comme chez vous. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent un ambiance de vie agréable. Le plan d'étage bien pensé combine confort et fonctionnalité et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Dans la zone extérieure, un jardin bien entretenu vous attend, vous permettant de vous détendre et de vous ressourcer au milieu de la nature. L'infrastructure à proximité garantit des distances courtes aux installations commerciales et aux transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne et offre un haut niveau de confort de vie. Vous trouverez ici un foyer qui combine parfaitement des heures détendues et des moments animés. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Central
- Vue magnifique jusqu'aux Alpes
- Lumineux
- Emplacement de vie calme
- Quartier familial
- Bonnes connexions de transport en commun en 7 minutes à la gare de Berne
- Plan d'étage spacieux
- Salle de séjour et salle à manger lumineuses avec cheminée
- Cuisine ouverte avec îlot de cuisine
- Chauffage par le sol
- Deux terrasses spacieuses
- Deux salles de bain avec douche et baignoire
- Espace de jardin spacieux
- Garage avec espace pour plusieurs véhicules
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 350 m²
- Surface du terrain
- 456 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2002
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'630'000
- Prix au m²
- CHF 7'514
Emplacement
3063 Ittigen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
133 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Janja Katic













