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L'endroit parfait pour de nouveaux chapitres
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CHF2'630'000

6.5 pièces · 350 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Ittigen

3063 Ittigen(zone postale)

Description

Traduction automatique

L'endroit parfait pour de nouveaux chapitres

Cette propriété charmante impressionne par son atmosphère lumineuse et accueillante, vous invitant à vous sentir comme chez vous. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent un ambiance de vie agréable. Le plan d'étage bien pensé combine confort et fonctionnalité et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Dans la zone extérieure, un jardin bien entretenu vous attend, vous permettant de vous détendre et de vous ressourcer au milieu de la nature. L'infrastructure à proximité garantit des distances courtes aux installations commerciales et aux transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne et offre un haut niveau de confort de vie. Vous trouverez ici un foyer qui combine parfaitement des heures détendues et des moments animés. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Central
  • Vue magnifique jusqu'aux Alpes
  • Lumineux
  • Emplacement de vie calme
  • Quartier familial
  • Bonnes connexions de transport en commun en 7 minutes à la gare de Berne
  • Plan d'étage spacieux
  • Salle de séjour et salle à manger lumineuses avec cheminée
  • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine
  • Chauffage par le sol
  • Deux terrasses spacieuses
  • Deux salles de bain avec douche et baignoire
  • Espace de jardin spacieux
  • Garage avec espace pour plusieurs véhicules

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
350 m²
Surface du terrain
456 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2002
Publié le
30.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'630'000
Prix au m²
CHF 7'514
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Emplacement

3063 Ittigen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

133 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Janja Katic

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