1'150'000
4.5 pièces Chalet à Jaun
CHF1'150'000
Description
Magnifique chalet sur plan à Jaun
Situé au coeur du charmant village de Jaun (Bellegarde), ce splendide projet de chalet saura vous séduire par sa situation calme et sa construction soignée, à seulement 10 minutes de Charmey et moins de 1000m des remontées mécaniques de Jaun.
A la lisière de la forêt, il jouit d'un cadre naturel bucolique grâce à son magnifique terrain d'une surface totale de près de 1'105 M2.
Ce chalet de style contemporain est composé d'une superbe pièce de vie lumineuse, notamment grâce à ses larges baies vitrées, de trois spacieuses chambres à coucher, d'une terrasse de plus de 125m2 d'une salle de bain et d'une salle de douche ainsi que d'un WC-visiteurs. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une cave et d'un disponible en plus du local chauffage/ buanderie.
Il jouit d'une situation privilégiée, d'une qualité de finitions exemplaire respectant les standards les plus élevés en matière de construction.
Pourquoi ne pas vous laissez charmer par ce magnifique chalet et profiter cette situation paisible tout au long de l'année ?
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 158 m²
- Surface du terrain
- 1'105 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 08.01.2024
Équipements
Balcon
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'150'000
- Prix au m²
- CHF 7'278
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 7,3% à la médiane des .
Cette annonce1'150'000 CHF
1'240'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
muelimatta 36 1656 Jaun
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 0 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 16'405 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERE
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