924'000
CHF924'000
Maison unifamiliale détachée en situation ensoleillée au sud-ouest sur le Rhin
À l'Ahornweg 112 à Kaiserstuhl, une opportunité d'achat intéressante est bientôt à venir : une maison unifamiliale détachée avec une terrasse spacieuse, un beau jardin et une excellente situation au sud-ouest.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec des distances courtes jusqu'au Rhin. L'orientation sud-ouest offre beaucoup de soleil tout au long de la journée – idéal pour profiter du jardin et de la terrasse. Un garage et des options de stationnement supplémentaires complètent l'offre.
Les caractéristiques les plus importantes :
La situation combine calme et nature avec accessibilité pratique : Zurich, l'aéroport et Bülach sont facilement accessibles, et la frontière allemande est à seulement quelques minutes.
Êtes-vous devenu curieux ? La propriété sera bientôt sur le marché officiellement. Plus de photos, de plans d'étage et de documentation de vente détaillée suivront bientôt. Voulez-vous en savoir plus déjà ? N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact. Nous serons ravis de prendre votre demande et de vous envoyer les documents dès qu'ils seront disponibles.
Rosser Immobilien GmbH – Heureux chez soi.
Le prix demandé est inférieur de 21,4% à la médiane des .
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1'175'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Ahornweg 112 5466 Kaiserstuhl AG
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
115 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Entdecken Sie diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind bereits auf Anfrage möglich. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Marc Rosser