878'000
CHF878'000
Arriver, respirer et rester : Cette charmante maison d'angle de 4,5 pièces à Kappel SO combine un espace de vie spacieux avec beaucoup de privacité et un espace extérieur exceptionnel. Sur environ 120m2 d'espace de vie et un terrain de 320m2, vous pouvez vous attendre à un foyer avec du caractère - situé au calme et agréablement protégé du tumulte de la vie quotidienne.
Le cœur de la maison est le salon lumineux avec cheminée, qui offre une atmosphère particulièrement accueillante les jours plus froids. La cuisine spacieuse avec coin repas, le placard pratique et les toilettes du jour complètent le rez-de-chaussée. Un point fort particulier est le jardin d'hiver avec terrasse adjacente, d'où vous pouvez profiter de l'environnement spacieux avec des palmiers et beaucoup de verdure - presque comme une petite oasis de vacances privée.
À l'étage, il y a trois chambres et la salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche et double évier. Beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou un bureau séparé.
Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire avec buanderie, cave, local de stockage et cave à vin privée, ainsi que la zone technique avec chauffage.
Un emplacement de parking est déjà inclus dans le prix d'achat. Un emplacement de parking supplémentaire peut être loué (La location peut être reprise par le propriétaire sur demande).
Kappel SO - calme, rural, agréablement isolé
Kappel est niché dans un environnement rural du Gäu solothurnais et offre exactement ce qui est devenu rare ailleurs : la paix et la privacité. Loin de la vie quotidienne hectique, vous pouvez vivre à proximité de la nature sans avoir à renoncer aux commodités de la vie quotidienne.
Un foyer pour les personnes qui ne cherchent pas seulement quatre murs, mais un endroit pour arriver.
Des questions ou intéressé par une visite sans engagement ? Alors n'hésitez pas à nous contacter !
Votre équipe Immobilien Elsig
4616 Kappel SO
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
125 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'309 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Alfons Elsig