1'540'000
CHF1'540'000
Dans un emplacement populaire et familial à Kehrsatz, cette maison mitoyenne exceptionnellement spacieuse avec environ 264 m² d'espace de vie sur quatre étages vous attend. L'emplacement d'angle préféré, l'orientation sud ensoleillée et le jardin bien entretenu combinent un confort de vie de haute qualité, une grande intimité et une qualité de vie naturelle dans un domicile spécial pour les familles et les couples ayant des exigences d'espace élevées. La proximité immédiate avec la zone de loisirs à proximité au-dessus de la maison, avec la vallée idyllique de Köniz et avec le Gurten offre une variété d'opportunités pour des promenades, des activités sportives et des heures détendues dans la nature. Dans le même temps, vous bénéficiez d'un emplacement résidentiel attractif avec de bonnes connexions et de courtes distances dans la vie quotidienne. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie avec une cheminée confortable et un espace de repas spacieux. Le jardin d'hiver chauffé étend élégamment l'espace de vie et crée un lieu de retraite spécial à tout moment de l'année. À partir de là, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée et au jardin soigneusement entretenu, qui invite à des heures de détente et à des soirées sociales. Une cuisine semi-ouverte avec une salle de stockage pratique et des toilettes pour les invités complètent cet étage. À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi que deux salles de bains confortables avec douche et baignoire vous attendent. Le grenier aménagé avec un parquet en chêne de haute qualité offre un espace supplémentaire pour vivre, travailler ou un retrait privé. Un grenier séparé crée un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol impressionne également par ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Un atelier, une cave à vin, une buanderie ainsi que l'accès direct au garage intégré procurent un confort supplémentaire. Trois places de parking extérieures complètent l'offre d'espace généreuse. La propriété a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Des matériaux de haute qualité, une construction massive solide, un chauffage par le sol dans tout l'espace de vie, ainsi que des investissements dans la cuisine, les salles de bains et le jardin d'hiver soulignent la qualité de ce domicile spécial. Une offre pour le remplacement du système de chauffage est disponible, et nous serons heureux de vous fournir plus d'informations. Un domicile élégant pour tous ceux qui apprécient la générosité, l'intimité et le confort de vie de haute qualité dans un emplacement attractif et naturel à Kehrsatz. Laissez-vous inspirer par la visite virtuelle et organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Kehrsatz 3122 Kehrsatz
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 164 personnes dans le voisinage.
164 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'990 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Vanessa Neidhart
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