99'000
2 pièces Chalet à Kerns
CHF99'000
Description
Charmant chalet avec jardin privé - Votre nouvelle maison dans le vert
Charmant chalet avec jardin privé - Votre nouvelle maison dans le vert
Découvrez ce charmant chalet à Kerns dans le beau canton d'Obwalden. Entouré de verdure, il offre une atmosphère conviviale et un endroit où vous pouvez laisser derrière vous votre routine quotidienne et profiter de la paix.
Le chalet convainc par son caractère accueillant, son optique en bois chaud et un espace de vie invitant. La cuisine pratique complète l'ambiance conviviale et offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne.
Un point fort particulier est la zone extérieure privée : la terrasse vous invite à des heures détendues à l'extérieur, tandis que la surface verte bien entretenue offre un espace pour séjourner, prendre le soleil et profiter. Que ce soit pour un petit déjeuner à l'air frais, un soirée barbecue conviviale ou simplement pour se détendre - vous vous sentirez comme chez vous ici.
Vos avantages en un coup d'œil :
- Charmant chalet avec atmosphère de vie conviviale
- Jardin privé avec surface verte
- Terrasse avec espace pour table et chaises
- Cuisine pratique
- Emplacement naturel à Kerns, Obwalden
- Aquacenter Obwalden juste derrière le chalet
- Places de parking directement devant le chalet
- Melchsee-Frutt comme destination attrayante en été et en hiver
- Nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et de sports d'hiver
- Loyer de construction bas de 208 CHF-/mois
Le chalet est idéal pour tous ceux qui recherchent un refuge personnel avec leur propre espace extérieur.
Remarque importante : Le chalet est vendu sur un emplacement loué. Les coûts annuels d'emplacement et les conditions d'utilisation peuvent être expliqués sur demande.
Avez-vous été séduit ? Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer le chalet lors d'une visite personnelle.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Disponible dès le
- 11.10.2026
- Surface du terrain
- 145 m²
- Pièces
- 2
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 99'000
Emplacement
Sportweg 3 6064 Kerns
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
470 %
AFC · 2026
CHF 10'761 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026