Prix sur demande
7.5 pièces Maison individuelle à Killwangen
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Description
879m2 meilleure vue avec maison unifamiliale de 7,5 pièces : 4,5 pièces appartement principal / appartement annexe de 3 pièces séparable de manière flexible
Points forts :
- Parcelle spacieuse avec côté large sur le côté de la vue dans un emplacement de vue excellent et inobstructable, située au calme sur une route privée
- Pente non visible, zone résidentielle W2 sans facteur d'utilisation, idéale pour les bâtiments en terrasse ou les vitrages panoramiques
- À seulement 9 minutes à pied et 3 minutes à vélo de la gare de Killwangen
- Accès autoroutier A1 à proximité, gare SBB avec 2 trains S-Bahn toutes les 15 minutes en 21 minutes sans correspondance à la gare principale de Zurich, ainsi que des connexions Limmattalbahn et bus vers Baden, Wettingen et Dietikon
- Division d'appartement flexible en fonction de la phase de vie, les deux appartements peuvent également être combinés
- Les espaces extérieurs des appartements principaux et annexes ne sont pas visibles les uns pour les autres
- Intéressant sur le plan financier en raison de l'emplacement en plein essor dans le Limmattal entre Zurich et Baden
Pour qui cette propriété est-elle adaptée :
- Pour les amateurs de vie créative qui aiment rénover ou faire rénover pour réaliser leurs idées créatives, afin de les agrandir ou de les reconstruire plus tard
- Maison flexible qui s'adapte aux différentes phases de la vie, en séparant ou en connectant les appartements principaux et annexes
- En tant que maison multigénérationnelle
- Pour les expatriés avec une nounou
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 143 m²
- Surface du terrain
- 879 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1969
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 02.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Rütirain 8 8956 Killwangen
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Christine Rohner-Lustenberger
- Téléphone
- +41 76 582 94 40
- info@wohnaffin.ch









































