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Maison de famille unique avec spa et vue panoramique
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CHF1'395'000

7.5 pièces · 208 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Kirchdorf BE

Kirchdorf BE, 3116 Kirchdorf BE

Description

Traduction automatique

Maison de famille unique avec spa et vue panoramique

Dans le centre villageois idyllique de Kirchdorf, cette maison de famille exceptionnellement spacieuse vous attend dans un endroit calme de la zone de préservation historique. De l'extérieur, elle est charmante et discrète, mais à l'intérieur, elle révèle un foyer étonnamment spacieux avec un confort de vie de haute qualité, beaucoup de caractère et une diversité de pièces impressionnante. La propriété a été entièrement rénovée, modernisée et entretenue au fil des ans. Aujourd'hui, elle se présente dans un état exceptionnellement bon et offre des conditions idéales pour les familles qui valorisent l'espace, le confort et la vie privée. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce individuelle modernisée avec un lavabo séparé, idéale comme atelier, bureau à domicile, chambre pour adolescent ou chambre d'ami. Au premier étage, vous trouverez le vaste espace de vie avec un parquet de haute qualité, une cuisine semi-ouverte et un comptoir de bar séparé. La salle à manger lumineuse et le jardin d'hiver adjacent avec protection solaire électrique créent une atmosphère de vie spéciale avec vue sur la verdure. Un supplément de confort est assuré par une salle de fitness, une cellule humide de haute qualité et un espace de bien-être privé avec sauna, bain de vapeur et salle de relaxation. L'espace de sommeil offre des chambres spacieuses avec beaucoup d'espace pour toute la famille. De la chambre principale, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la majestueuse chaîne de montagnes de Stockhorn. Le jardin récemment aménagé avec piscine et douche extérieure invite à se détendre, jouer et profiter pendant l'été. La propriété convainc également sur le plan énergétique avec une pompe à chaleur moderne, un système photovoltaïque et un système de décalcification. Un grand garage double, un garage individuel avec accès direct à la maison et au moins cinq places de parking extérieures complètent parfaitement cette offre spéciale.

Les points forts en un coup d'œil :

  • Emplacement calme dans le centre villageois idyllique de Kirchdorf
  • Maison de famille dans la zone de préservation historique avec un caractère spécial
  • Entièrement rénovée, modernisée et entretenue
  • Espace de vie spacieux avec parquet de haute qualité
  • Jardin d'hiver avec protection solaire électrique et vue sur la verdure
  • Salle de fitness et espace de bien-être avec sauna, bain de vapeur et salle de relaxation
  • Pièce modernisée au rez-de-chaussée avec lavabo séparé
  • Chambres spacieuses pour toute la famille
  • Chambre principale avec accès direct à la terrasse ensoleillée
  • Vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Stockhorn
  • Jardin récemment aménagé avec piscine et douche extérieure
  • Pompe à chaleur moderne, système photovoltaïque et système de décalcification
  • Garage double et garage individuel
  • Les places de parking extérieures spacieuses peuvent être achetées pour 10 000 CHF supplémentaires chacune

Un foyer unique pour les familles qui veulent combiner l'espace, la vie privée, le confort de vie de haute qualité et un emplacement spécial dans le centre villageois charmant de Kirchdorf. Laissez-vous inspirer par la visite virtuelle et organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/3116-26-1...

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
208 m²
Surface du terrain
675 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1967
Dernière rénovation
2026
Publié le
11.08.2026

Équipements

Piscine
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'395'000
Prix au m²
CHF 6'707
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Emplacement

Kirchdorf BE 3116 Kirchdorf BE

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

151 %

Inférieur à celui de 86 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'568 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vanessa Neidhart

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ID: 137656Ref: 3116-26-1