1'395'000
7.5 pièces Maison individuelle à Kirchdorf BE
CHF1'395'000
Description
Maison de famille unique avec spa et vue panoramique
Dans le centre villageois idyllique de Kirchdorf, cette maison de famille exceptionnellement spacieuse vous attend dans un endroit calme de la zone de préservation historique. De l'extérieur, elle est charmante et discrète, mais à l'intérieur, elle révèle un foyer étonnamment spacieux avec un confort de vie de haute qualité, beaucoup de caractère et une diversité de pièces impressionnante. La propriété a été entièrement rénovée, modernisée et entretenue au fil des ans. Aujourd'hui, elle se présente dans un état exceptionnellement bon et offre des conditions idéales pour les familles qui valorisent l'espace, le confort et la vie privée. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce individuelle modernisée avec un lavabo séparé, idéale comme atelier, bureau à domicile, chambre pour adolescent ou chambre d'ami. Au premier étage, vous trouverez le vaste espace de vie avec un parquet de haute qualité, une cuisine semi-ouverte et un comptoir de bar séparé. La salle à manger lumineuse et le jardin d'hiver adjacent avec protection solaire électrique créent une atmosphère de vie spéciale avec vue sur la verdure. Un supplément de confort est assuré par une salle de fitness, une cellule humide de haute qualité et un espace de bien-être privé avec sauna, bain de vapeur et salle de relaxation. L'espace de sommeil offre des chambres spacieuses avec beaucoup d'espace pour toute la famille. De la chambre principale, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la majestueuse chaîne de montagnes de Stockhorn. Le jardin récemment aménagé avec piscine et douche extérieure invite à se détendre, jouer et profiter pendant l'été. La propriété convainc également sur le plan énergétique avec une pompe à chaleur moderne, un système photovoltaïque et un système de décalcification. Un grand garage double, un garage individuel avec accès direct à la maison et au moins cinq places de parking extérieures complètent parfaitement cette offre spéciale.
Les points forts en un coup d'œil :
- Emplacement calme dans le centre villageois idyllique de Kirchdorf
- Maison de famille dans la zone de préservation historique avec un caractère spécial
- Entièrement rénovée, modernisée et entretenue
- Espace de vie spacieux avec parquet de haute qualité
- Jardin d'hiver avec protection solaire électrique et vue sur la verdure
- Salle de fitness et espace de bien-être avec sauna, bain de vapeur et salle de relaxation
- Pièce modernisée au rez-de-chaussée avec lavabo séparé
- Chambres spacieuses pour toute la famille
- Chambre principale avec accès direct à la terrasse ensoleillée
- Vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Stockhorn
- Jardin récemment aménagé avec piscine et douche extérieure
- Pompe à chaleur moderne, système photovoltaïque et système de décalcification
- Garage double et garage individuel
- Les places de parking extérieures spacieuses peuvent être achetées pour 10 000 CHF supplémentaires chacune
Un foyer unique pour les familles qui veulent combiner l'espace, la vie privée, le confort de vie de haute qualité et un emplacement spécial dans le centre villageois charmant de Kirchdorf. Laissez-vous inspirer par la visite virtuelle et organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/3116-26-1...
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 208 m²
- Surface du terrain
- 675 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1967
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'395'000
- Prix au m²
- CHF 6'707
Emplacement
Kirchdorf BE 3116 Kirchdorf BE
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
151 %
Inférieur à celui de 86 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'568 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Vanessa Neidhart












