Cozy living room with a fireplace, black leather sofa, glass coffee table, and wooden accents. The room has a warm, inviting atmosphere with a large window providing natural light and a decorative lighting fixture on the wall.

Spacious open-plan living area with hardwood flooring, white walls, large windows, built-in shelving unit, and a wooden dining table in the center of the room.

Spacious bathroom with a glass shower enclosure, a vanity with a sink, and two Miele washing machines stacked on top of each other. The room has a tiled floor and walls, providing a modern and clean look.

Spacious bedroom with a large bed covered in a plush, fur-like comforter and decorative pillows. The room has white walls and a small window.

Modern kitchen with beige cabinets, red glass backsplash, black countertops, stainless steel appliances including a dishwasher, and a large window providing natural light.

Spacious living room with white walls, large window, armchair, and a tall potted plant

Open-concept living space with wooden beams, black and white striped armchair, black leather sofa, wooden staircase, and built-in shelving unit

Large modern bathroom with gray tile walls, double vanity with white countertop, recessed lighting, and a separate shower area

Spacious game room with a black and red pool table, hardwood floors, and a modern kitchen with a dishwasher visible in the background.

Spacious open-plan living area with high ceilings, exposed wooden beams, and a large chandelier. The kitchen features a bold red color scheme and modern appliances. There is a pool table in the living room area, and large potted plants add a touch of gree

Spacious living room with high ceilings, exposed wooden beams, large windows, gray sofa, coffee table, and a potted plant. The room has a cozy and warm atmosphere.

Spacious bedroom with white walls, hardwood flooring, a large bed with a white mattress and black bedding, and curtains covering the windows.

Large open space with exposed wooden beams and trusses, hardwood flooring, and a hanging light fixture. The space appears to be an attic or loft area that has been converted into a living or storage space.

The image shows a modern bathroom with a glass shower enclosure, a toilet, and a vanity with a sink. The bathroom has a minimalist design with neutral colors and tiled walls and floor.

CHF1'820'000

7 pièces

CHF1'820'000

7 pièces

Dorfstrasse 17, 3116 Kirchdorf BE

Description

Ein Schmuckstück in Kirchdorf BE

Loftwohnung mit Highend-Ausbau inklusive Einliegerwohnung in Kirchdorf, Bern

Sie suchen nach einer stilvollen und luxuriösen Loftwohnung mit hochwertigem Ausbau und einem zusätzlichen Einliegerbereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Unsere atemberaubende Loftwohnung befindet sich im wunderschönen Kirchdorf in Bern und bietet Ihnen ein elegantes und modernes Wohnambiente mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf drei Etagen.

Die Loftwohnung verfügt über einen einzigartigen Highend-Ausbau, der keine Wünsche offen lässt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Keramikplatten ausgelegt und die offene Wohnküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich und die Designerküche.

Der separate Einliegerbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, was ihn zu einer idealen Option für Gäste oder als Mietwohnung macht.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein - nahe des Gerzensees und doch in wenigen Minuten auf der Autobahn Thun/Bern.

Wir laden Sie herzlich ein, sich diese einzigartige Wohnung anzusehen und sich von ihrer Schönheit verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Détails du bien

Type d'objet: Maison individuelle
Pièces: 7
Dernière rénovation: 2024
Publié le: 18.06.2025

Équipements

Cheminée

Balcon

Place de parc

Lave-vaisselle

Animaux admis

Belle vue

Emplacement calme

Garage

Câble TV

Réduit

Documents

Prix

Prix d'achat: CHF 1'820'000

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Emplacement

Dorfstrasse 17 3116 Kirchdorf BE

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

151 %

Inférieur à celui de 86 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'568 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 27.7 Rp/kWh

SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

Nord: Presque pas de soleil direct; en partie à l'ombre
Est: Peu de soleil; à l'ombre
Sud: Beaucoup de soleil; même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest: Peu de soleil; en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour

59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 73 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Ammann Globalbau AG

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