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Maison de famille charmante avec beaucoup d'espace et une belle vue
Terrasse - Terrasse
Garten - Rasen, Ländliche Aussicht
Wohn- / Esszimmer - Fernseher, Fliesenboden, Holzdecke, Deckenbeleuchtung, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kamin
Zimmer / Schlafzimmer - Holzdecke, Gewölbedecke, Kleiderschrank, Fernseher, Balkendecke, Einbauleuchten, Zusätzliches Zimmer, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Image 6
Zimmer / Schlafzimmer - Holzdecke, Balkendecke, Gewölbedecke, Kleiderschrank, Zusätzliches Zimmer, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Büro - Holzdecke, Deckenbeleuchtung, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden, Fernseher
Fitnessstudio - Deckenventilator, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden, Holzdecke, Gewölbedecke
Küche - Einbauleuchten, Holzdecke, Hellbraune Schränke, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Fliesenboden, Herd

CHF980'000

4.5 pièces · 110 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Kleindöttingen

Kleindöttingen, 5314 Kleindöttingen

Description

Traduction automatique

Maison de famille charmante avec beaucoup d'espace et une belle vue

Cette maison de famille soigneusement entretenue sur Böttsteinerstrasse à Kleindöttingen convainc par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et son atmosphère de vie agréable. Le salon et la salle à manger lumineux, la cuisine accueillante et les chambres spacieuses offrent beaucoup d'espace pour vivre de manière individuelle. Les différents espaces extérieurs autour de la maison sont particulièrement attractifs. Il y a beaucoup d'espace devant et derrière la propriété, un coin salon confortable et un balcon avec une belle vue sur la campagne environnante, invitant à séjourner. Le grenier avec des poutres en bois visibles donne à la maison un charme et un caractère supplémentaires. Une boîte de garage privée ainsi que des pièces de stockage et des pièces auxiliaires pratiques complètent l'offre. Un foyer soigneusement entretenu avec beaucoup d'espace, une belle vue et des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour tous ceux qui recherchent un logement spacieux dans un environnement agréable.

Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5314-26-3

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
110 m²
Surface du terrain
1'053 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1949
Dernière rénovation
1999
Publié le
01.10.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 980'000
Prix au m²
CHF 8'909
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Emplacement

Kleindöttingen 5314 Kleindöttingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

107 %

Inférieur à celui de 52 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Yanisa Zweifel

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ID: 224019Ref: 5314-26-3