1'690'000
5.5 pièces Maison individuelle à Hohenrain
CHF1'690'000
Description
200 M² de vie de rêve avec vue sur le lac & espace pour toute la famille
Vivre avec une vue lointaine. Et de l'espace pour la vie.
Certaines maisons convainquent par leur taille, d'autres par leur vue. Cette maison à Kleinwangen combine les deux avec un concept de pièces exceptionnellement flexible, un équipement de haute qualité et un sentiment de vie qui se déploie sur trois étages.
La maison individuelle de 5,5 pièces a été construite en 2005 et offre environ 200 m² d'espace de vie sur un terrain de 597 m². La propriété a été continuellement entretenue et se présente avec la cuisine design entièrement rénovée en 2023, moderne et prête à être occupée.
Points forts en un coup d'œil
- Environ 200 m² d'espace de vie sur trois étages
- 597 m² de terrain avec un jardin généreux
- Cuisine design de haute qualité de 2023 avec appareils Siemens StudioLine et plaque de cuisson BORA
- Salle de séjour lumineuse avec cheminée et fenêtres du sol au plafond
- Galerie ouverte avec une hauteur de pièce impressionnante et balcon
- Espace parentale spacieux avec possibilité de diviser en deux chambres séparées
- Salle de bain grande avec baignoire d'angle, douche et double évier
- Sous-sol polyvalent avec espace hobby et loisirs spacieux
- Pompe à chaleur et chauffage par le sol
- Connexion à la fibre optique et stores électriques
- 2 places de parking en garage et 3 places de parking extérieures
- Vue magnifique et environnement de vie familial
- Cette maison peut à peine être réduite à une liste de données clés.
Dans l'exposé complet, vous découvrirez les trois étages en détail, des photos intérieures et extérieures de haute qualité, des plans d'étage et des informations supplémentaires sur l'équipement, les modernisations et les possibilités d'utilisation polyvalentes de cette propriété spéciale.
Demander l'exposé complet maintenant et découvrir une maison qui combine générosité, vue et flexibilité d'une manière spéciale. Nous nous réjouissons de vous!
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface du terrain
- 597 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2005
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'690'000
- Prix au m²
- CHF 8'450
Emplacement
Hauptstrasse 53B 6277 Hohenrain
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
205 %
Inférieur à celui de 37 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'858 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026














