1'850'000
6.5 pièces Maison individuelle à Klingnau
CHF1'850'000
Description
Habiter avec une vue et un jardin spécial
Recherchez-vous une maison unifamiliale située dans un endroit calme avec un jardin spacieux et beaucoup d'intimité ? Alors cela pourrait être votre nouvelle maison.
L'objet :
- Maison unifamiliale de 6,5 pièces (indépendante)
- Surface habitable d'environ 182 m2
- Surface du terrain 991 m2
- Cubature 1 070 m3
- Année de construction 1994, rénovation complète 2020
- Cuisine de charpentier de haute qualité avec appareils V-ZUG
- Cheminée dans le salon et le jardin d'hiver
- Beaucoup d'espace de stockage grâce à divers placards intégrés
- Pavillon séparé avec poêle suédois et petite cuisine
- Système PV (4 400 kW)
- Double garage, garage simple et places de parking extérieures
- Disponible sur arrangement
Emplacement :
- Vivre dans un quartier calme et familial
- Orientation sud-ouest avec une vue magnifique sur les Alpes
- Possibilités de shopping à quelques minutes
- Jardin d'enfants, école primaire et secondaire à distance de marche dans le village
- Activités de loisirs diverses et un très beau parc de loisirs local
- Bonnes connections aux transports publics et privés
Contactez-nous, posez-nous vos questions. Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.
Nous serions également ravis de vous fournir la brochure détaillée de cette maison unifamiliale et de vous montrer la propriété en personne si vous êtes intéressé.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 182 m²
- Surface du terrain
- 991 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1994
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'850'000
- Prix au m²
- CHF 10'165
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 56,1% à la médiane des .
Cette annonce1'850'000 CHF
1'185'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Haldenweg 4 5313 Klingnau
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 55 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 31 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'571 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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