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3 1/2-Pièces Maison Mitoyenne - Maison C
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CHF910'000

3.5 pièces · 111 m²

3.5 pièces Maison mitoyenne à Klingnau

Flüestrasse 42, 5313 Klingnau

Description

Traduction automatique

3 1/2-Pièces Maison Mitoyenne - Maison C

Rêves de vie visionnaires avec une vue Vivez une expérience exclusive dans une esthétique de construction brute stylée - Sur deux étages, une connexion harmonieuse de fonctionnalité et de design élégant a lieu. Au rez-de-chaussée, se trouve le vaste espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne en tant que point fort stylé de la maison. Grâce aux grandes façades de fenêtres, une abondance de lumière du jour pénètre dans les pièces, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres dont une salle de bain. Avec un design moderne et un style de construction brute urbaine, ces maisons mitoyennes visionnaires fixent de nouvelles normes. Vie urbaine avec caractère - maison mitoyenne moderne de 3,5 pièces Cette maison mitoyenne stylée de 3,5 pièces combine design moderne, mode de vie urbain et expérience de vie unique. L'architecture claire avec des éléments de béton visibles confère à la propriété un caractère urbain intemporel et crée un foyer avec une personnalité.Sur un espace de vie compact et astucieusement planifié, un sentiment d'espace est créé qui plaît particulièrement aux célibataires ou aux couples qui veulent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison - sans sacrifier le style, la qualité et le confort.Les grandes façades de fenêtres offrent des pièces inondées de lumière et offrent une vue attrayante. La conception de vie ouverte combine cuisine, repas et vie en un centre de vie moderne avec un caractère de loft.Points forts en un coup d'œil

  • Style architectural urbain avec des éléments de béton visibles
  • Idéal pour les célibataires ou les couples
  • Maison compacte avec un plan d'étage bien pensé
  • Pièces lumineuses et atmosphère de vie ouverte
  • Vue attrayante et abondance de lumière du jour
  • Conception intérieure intemporelle avec un caractère moderne
  • Vie facile à entretenir avec une haute qualité de vie
  • Places de parking dans le garage souterrain en tant qu'offre supplémentaire

Ce foyer est destiné aux personnes qui veulent vivre de manière consciente : moderne, réduit, stylé - avec le confort de leur propre maison et le flair spécial de l'architecture urbaine. - Un foyer pour tous ceux qui recherchent moins d'espace mais plus de qualité de vie.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
111 m²
Surface du terrain
200 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2027
Publié le
11.05.2026

Équipements

Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Maison d'angle
Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 910'000
Prix au m²
CHF 8'198
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Emplacement

Flüestrasse 42 5313 Klingnau

À proximité

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Quartier

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 31 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'571 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Rahel Wächter

Mitinhaberin

Téléphone
+41 79 250 93 06

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