1'850'000
5.5 pièces Maison individuelle à Kloten
CHF1'850'000
Description
Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme, Ruhe und attraktivem Entwicklungspotenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Privatsphäre, solider Substanz und spannendem Ausbau- sowie Erweiterungspotenzial zu erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an einer Einbahnstrasse und profitiert von ihrer Lage am Rand der Bauzone.
Besonders interessant ist das vielseitig nutzbare Sockelgeschoss, das so konzipiert ist, dass es als 1-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden kann. Zusätzlich besteht weiteres Ausnutzungspotenzial, das je nach Bedürfnis und behördlicher Bewilligung durch eine Aufstockung und/oder einen Anbau realisiert werden kann.
Die ausführliche Verkaufsdokumentation stellt Ihnen die Liegenschaft mit allen wichtigen Informationen im Detail vor. Ergänzend dazu ermöglicht Ihnen der virtuelle Rundgang bereits vorab einen ersten authentischen Eindruck der Räumlichkeiten dieses Hauses.
Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort persönlich ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft zu machen. Besichtigungen bieten wir an folgenden Terminen an:
- Freitag, 17.07.2026, 16.00 Uhr – 18.00 Uhr
- Samstag, 22.08.2026, 08.00 Uhr – 10.00 Uhr
Für die Besichtigung ist eine vorgängige Anmeldung per E-Mail erforderlich (verkauf@saronis.ch).
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens. Dieses strukturierte Vorgehen bietet interessierten Parteien eine transparente und faire Möglichkeit, ihr Angebot einzureichen.
- 1. Bieterrunde:
Einreichung eines indikativen Kaufangebots inklusive Finanzierungsnachweis bis spätestens 31. August 2026.
Auf Basis der eingegangenen Angebote werden ausgewählte Interessentinnen und Interessenten zur 2. Runde eingeladen.
- 2. Bieterrunde:
Einreichung des finalen und verbindlichen Kaufangebots bis spätestens 11. September 2026.
Bei Fragen oder für weitere Auskünfte steht Ihnen Ramon Hüsser (078 707 18 04, verkauf@saronis.ch) gerne persönlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich näher vorzustellen.
Visite 3D
tour.giraffe360.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 09.07.2026
- Surface habitable
- 153 m²
- Surface du terrain
- 654 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1965
- Publié le
- 09.07.2026
Équipements
Vue
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Galetas
Pièce de loisirs disponible
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'850'000
- Prix au m²
- CHF 12'092
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 13,1% à la médiane des .
Cette annonce1'850'000 CHF
1'635'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Weidstrasse 12 8302 Kloten
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 114639Ref: xzp75.agulq