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Beaucoup d'espace pour toute la famille - maison mitoyenne de 7,5 pièces avec jardin
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CHF1'590'000

7.5 pièces · 189 m²

7.5 pièces Maison mitoyenne à Kloten

8302 Kloten(zone postale)

Description

Traduction automatique

Beaucoup d'espace pour toute la famille - maison mitoyenne de 7,5 pièces avec jardin

Cette maison mitoyenne de 7,5 pièces à Kloten, bien entretenue, combine un espace de vie généreux avec un équipement réfléchi et beaucoup d'espace pour différentes phases de la vie. Sur 189 m² d'espace de vie, répartis sur quatre niveaux, six chambres sont disponibles au total - idéal pour les familles, les bureaux à domicile, les invités ou les retraites individuelles.

Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux avec des fenêtres du sol au plafond et un accès direct au jardin privé. La cuisine impressionne avec des appareils Miele de haute qualité, dont une combinaison réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, un four et un cuiseur à vapeur. Un cooktop BORA avec extracteur intégré, des armoires à fermeture douce et des spots et des solutions d'éclairage intégrées complètent l'équipement moderne.

Les zones sanitaires sont également conçues pour le confort : deux salles de bain, une douche à l'italienne, une baignoire avec espace de stockage supplémentaire, des meubles de salle de bain de haute qualité et des toilettes Geberit avec fonction bidet sont disponibles. Un toilette séparé dans le hall d'entrée offre un confort supplémentaire. Le chauffage au sol réglable, un système de ventilation et des armoires intégrées complètent le concept de vie. Deux salles de bain, un toilette séparé et le système de ventilation sont également répertoriés dans les documents de l'objet.

Une qualité particulière est offerte par la zone extérieure : le jardin privé avec un espace de sièges couvert crée un espace protégé pour des heures détendues avec la famille et les amis. Un cheminée extérieure Mimosa complète cette zone et en fait une véritable extension de l'espace de vie.

Des détails pratiques ont également été pensés de manière cohérente. Une buanderie séparée avec une machine à laver V-ZUG et un sèche-linge, des espaces de stockage supplémentaires et l'accès au garage facilitent la vie quotidienne. La maison comprend également deux places de parking souterraines.

La situation à Kloten combine un environnement de vie agréable avec les avantages d'une ville très bien desservie. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux personnes qui veulent combiner beaucoup d'espace, de confort et une situation pratique.

Nous serions ravis de vous présenter cette maison lors d'une visite personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
189 m²
Surface du terrain
199 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2002
Dernière rénovation
2023
Publié le
18.08.2026

Équipements

Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'590'000
Prix au m²
CHF 8'413
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Emplacement

8302 Kloten

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 141 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Edgar Bauer

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ID: 160785Ref: 2026-134