1'290'000
6.5 pièces Maison individuelle à Kollbrunn
CHF1'290'000
Description
Vert partout où s'étend le terrain
La maison individuelle de 6,5 pièces est située dans un quartier calme à Kollbrunn, au sud-est de Winterthur. La localité combine des zones de loisirs ruraux avec les avantages d'une infrastructure urbaine. La Töss ainsi que les forêts et les ruisseaux environnants invitent à de longues promenades et à des tournées en vélo.
Points forts :
- situation calme et proche de la nature
- bonnes connexions aux transports en commun
- commerces à proximité immédiate
- école maternelle et primaire à distance de marche
- salle de séjour avec cheminée à air chaud
- armoires intégrées pratiques
- 2 salles de bain
- 1 garage double & 1 place de parking extérieure
Les intéressés sont invités à nous contacter.
Pour un rendez-vous de visite, une confirmation de financement d'au moins le prix de vente initial annoncé (au moins 1'290'000 CHF) est requise.
Appelez notre équipe de vente au 052 209 01 68 si vous souhaitez des informations supplémentaires ou une visite. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Votre équipe de vente HEV
Important : Nous sommes exclusivement chargés de la vente. Les contacts directs avec les propriétaires entraînent une exclusion des intéressés. S.E.&.O.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 181 m²
- Surface du terrain
- 1'016 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2010
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'290'000
- Prix au m²
- CHF 7'127
Emplacement
Haspelweg 4 8483 Kollbrunn
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'958 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Yannick Paravano
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