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Habiter sur une pente sud avec vue sur les montagnes et réserve de terrain constructible
Wohnzimmer - Fliesenboden, Fernseher, Holzdecke, Gewölbedecke, Holzofen, Natürliches Licht, Gipskartonwand
Aussenansicht - Waldblick, Solaranlage
Wohn- / Esszimmer - Pendelleuchte, Holzdecke, Gewölbedecke, Fliesenboden, Holzofen, Gipskartonwand
Küche - Schränke mit Zierleisten, Toaster, Mittelbraune Schränke, Geschirrspülmaschine, Deckenbeleuchtung, Hochgezogene Schränke, Fliesenboden, Herd, Waschbecken, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Holzdecke, Natürliches Licht
Image 6
Zimmer / Schlafzimmer - Holzdecke, Blick auf die Berge, Teppich, Gewölbedecke, Strukturierte Wand, Natürliches Licht
Wohnzimmer - Holzdecke
Büro - Eingebaute Regale, Holzdecke, Teppich, Fernseher, Pendelleuchte, Natürliches Licht, Kühler
Bad - Holzdecke, Spiegel, Dusche, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Schminktisch, Komplettes Badezimmer

Prix sur demande

6.5 pièces · 175 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Konolfingen

Konolfingen, 3510 Konolfingen

Description

Traduction automatique

Habiter sur une pente sud avec vue sur les montagnes et réserve de terrain constructible

Dans un emplacement privilégié avec une orientation sud à Konolfingen, cette maison individuelle de 7,5 pièces vous attend avec une vue panoramique magnifique sur les montagnes, beaucoup d'intimité et un terrain constructible supplémentaire directement devant la maison. La propriété combine un espace de vie spacieux, des espaces extérieurs ensoleillés et un potentiel de développement excitant pour créer une offre globale particulièrement attractive. Sur environ 175 m² d'espace de vie, la maison offre beaucoup d'espace pour les familles avec une vision. Le salon lumineux avec orientation sud est le point central de la maison et impressionne avec ses vues impressionnantes. Plusieurs pièces spacieuses, un jardin d'hiver confortable avec cheminée, une grande terrasse et le jardin idyllique avec un espace de séjour et un petit étang créent un foyer confortable avec une haute qualité de vie. La propriété comprend 940 m², dont environ 785 m² de surface de jardin. Particulièrement excitant est le terrain constructible supplémentaire directement devant la maison. Cela ouvre des perspectives intéressantes, par exemple, pour un deuxième bâtiment plus petit dans le cadre d'un projet de logement intergénérationnel. La propriété a été rénovée de manière complète en 2009 et a été continuellement entretenue depuis lors. Dans le cadre des travaux de rénovation, une extension a également été construite, qui a considérablement élargi l'espace de vie et a donné à la maison une spaciousness supplémentaire. La construction solide, la façade isolée et les fenêtres triple vitrage dans le salon soulignent le confort de vie solide. Des zones individuelles, comme la cuisine, offrent également de l'espace pour intégrer vos propres idées et votre goût personnel. Un garage avec de l'espace pour jusqu'à quatre véhicules, deux places de parking extérieures et un local de loisirs séparé, isolé et chauffé complètent parfaitement l'offre. Le local de loisirs est directement adjacent à l'espace de vie et pourrait être intégré si nécessaire, idéal comme salle de jeux, studio, bureau, salle de fitness ou espace de vie supplémentaire.

Les points forts en un coup d'œil :

  • Emplacement privilégié avec orientation sud à Konolfingen
  • Vue panoramique sur les montagnes et beaucoup d'intimité
  • Terrain constructible supplémentaire avec potentiel pour un logement intergénérationnel
  • Espace de vie lumineux avec orientation sud et vues
  • Jardin d'hiver avec cheminée et accès direct à la terrasse
  • Jardin idyllique avec espace de séjour et petit étang
  • Extension avec expansion significative de l'espace de vie
  • Local de loisirs séparé, isolé et chauffé avec potentiel d'intégration
  • Garage avec de l'espace pour jusqu'à quatre véhicules
  • Deux places de parking extérieures supplémentaires
  • Rénovation complète en 2009 et entretien continu
  • Façade isolée et fenêtres triple vitrage dans le salon

Un foyer spacieux pour les familles qui veulent combiner la paix, les vues, l'intimité et le potentiel à long terme dans un emplacement attractif. Laissez-vous inspirer par la visite virtuelle et organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/3510-26-2

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
14.10.2026
Surface habitable
175 m²
Surface du terrain
940 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1970
Publié le
28.07.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Konolfingen 3510 Konolfingen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

169 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vanessa Neidhart

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin über das NEHO-Portal.

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ID: 128643Ref: 3510-26-2