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La Pièce de Famille - Rénovée au Cœur & avec Grand Jardin pour se Détendre
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CHF1'125'000

5.5 pièces · 140 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Kradolf (Kradolf-Schönenberg)

9214 Kradolf (Kradolf-Schönenberg)(zone postale)

Description

Traduction automatique

La Pièce de Famille - Rénovée au Cœur & avec Grand Jardin pour se Détendre

Cette maison individuelle de 5,5 pièces détachée combine une architecture intemporelle, un confort de vie moderne et un emplacement familial. La propriété a été entièrement rénovée et impressionne par un standard de construction de haute qualité, des pièces lumineuses et un plan d'étage bien pensé. Sur environ 140 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait.La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le cœur de la maison et vous invite à cuisiner, à savourer et à vous attarder ensemble. Les surfaces de fenêtres généreuses créent un sentiment de vie agréable et relient harmonieusement l'intérieur au jardin amoureusement conçu. Que ce soit des heures détendues à l'extérieur ou des soirées conviviales avec la famille et les amis - cette maison offre le cadre idéal pour des moments inoubliables.Les autres pièces convainquent également par une combinaison réussie de confort et de fonctionnalité. Des chambres pratiques, une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des pièces auxiliaires pratiques avec beaucoup d'espace de stockage, répondent aux exigences de la vie moderne. Un foyer qui, grâce à son équipement de haute qualité, à sa conception intemporelle et à son concept global cohérent, enchante de manière durable. Ici, aucun désir n'est laissé insatisfait. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Maison individuelle de 5,5 pièces détachée
  • Fraisement rénovée au cœur
  • Emplacement calme et familial
  • Écoles à proximité immédiate
  • Possibilités de shopping à quelques minutes
  • Standard de construction de haute qualité
  • Rénovation selon la norme GAK
  • Atmosphère de vie lumineuse
  • Espace de vie et de repas ouvert
  • Salle de bain moderne avec baignoire et douche
  • Sous-sol, buanderie et cave humide
  • Beaucoup d'espace de stockage
  • Jardin spacieux avec terrasse
  • Surface habitable d'environ 140 m²
  • Garage avec prise
  • 4 places de parking extérieures

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
558 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1947
Dernière rénovation
2026
Publié le
26.06.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'125'000
Prix au m²
CHF 8'036
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Emplacement

9214 Kradolf (Kradolf-Schönenberg)

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 69 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

148 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'598 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dominic Fink

Dominic Fink

Immobilienvermittler

Téléphone
+41 62 535 72 64

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