1'680'000
CHF1'680'000
Ensoleillé, charmant et avec beaucoup d'espace pour vos idées de vie personnelles, cette maison individuelle à Kreuzlingen vous accueille chaleureusement.
Dès que vous entrez, vous pouvez le sentir : c'est un endroit merveilleux pour appeler chez soi. L'emplacement ensoleillé et surélevé, la disposition des pièces agréable et le coin salon cosy avec jardin ensoleillé créent une atmosphère de vie qui vous fait vous sentir rapidement comme chez vous.
Le cœur de la maison est la cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger et le salon, pour que vous puissiez toujours être avec votre famille. La sortie directe vous mène immédiatement au coin salon couvert et ainsi dans le jardin - un endroit beau pour profiter des premiers rayons de soleil le matin, s'asseoir avec des amis ou laisser la journée se terminer de manière détendue.
Au même étage, une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo moderne et baignoire vous attend. Ici, la fonctionnalité et le confort moderne se rencontrent avec une fenêtre de jour.
Directement à côté se trouvent trois chambres, la plus grande pour les parents, et deux autres pour vos enfants ou bureau. Le corridor dispose également d'un espace de stockage supplémentaire dans les armoires murales. Les toilettes séparées avec lavabo complètent cet étage.
La maison se présente dans un état très entretenu et partiellement rénové, pour que vous puissiez emménager, vivre et profiter. Un compartiment de cave offre un espace de stockage pratique pour tout ce qui n'est pas constamment nécessaire dans la vie quotidienne.
Cette offre ImmoSky comprend les services supplémentaires suivants :
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Le prix demandé est supérieur de 40% à la médiane des .
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1'200'000 CHF
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Auf Anfrage 1 8280 Kreuzlingen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Bettina Schwerzler
Virtuelle Besichtigung möglich.