1'680'000
5.5 pièces Maison individuelle à Kreuzlingen
CHF1'680'000
Description
Votre rêve de maison propre
Ensoleillé, charmant et avec beaucoup d'espace pour vos idées de vie personnelles, cette maison unifamiliale à Kreuzlingen vous accueille chaleureusement.
Dès la première entrée, on peut sentir : c'est merveilleux d'être chez soi ici. L'emplacement ensoleillé, surélevé, la disposition des pièces agréable et le coin salon cosy avec jardin créent une atmosphère de vie agréable.
Le cœur de la maison est la cuisine spacieuse, qui est ouverte sur la salle à manger et le salon. Par la sortie directe, vous pouvez accéder au coin salon couvert et au jardin - un endroit beau pour profiter du soleil, s'asseoir avec des amis ou laisser la journée se terminer de manière détendue.
Au même étage, une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo moderne, baignoire et fenêtre de jour vous attend. Ici, la fonctionnalité et le confort moderne se rencontrent.
À côté se trouvent trois chambres : la plus grande en tant que chambre parentale et deux autres, qui conviennent idéalement comme chambres d'enfants ou bureaux. Des armoires intégrées dans le corridor offrent un espace de stockage supplémentaire. Les toilettes séparées avec lavabo complètent cet étage.
La maison se présente dans un état très bien entretenu et partiellement rénové - ici, cela signifie emménager, vivre et profiter. Un compartiment de cave offre un espace de stockage pratique pour la vie quotidienne.
Cette offre ImmoSky comprend les performances supplémentaires suivantes :
- Maison unifamiliale charmante dans un emplacement surélevé et ensoleillé
- Coin salon cosy couvert avec jardin ensoleillé pour des heures détendues à l'extérieur
- Trois chambres spacieuses
- Armoires murales pratiques dans le corridor
- Une chambre d'invités supplémentaire dans le sous-sol
Nous avons éveillé votre intérêt ? Je serais ravi de vous montrer cette maison unifamiliale charmante en personne et de découvrir ensemble les nombreuses possibilités de cette propriété.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface du terrain
- 818 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'680'000
- Prix au m²
- CHF 12'000
Emplacement
Auf Anfrage 1 8280 Kreuzlingen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Bettina Schwerzler
Virtuelle Besichtigung möglich.









