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Votre rêve de maison propre
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
Helle Küche mit viel Stauraum
Grosszügiges Elternschlafzimmer
Kinderzimmer Nr. 1
Kinderzimmer Nr. 2
Büro oder Gästezimmer im UG
Traumhafter Gartenbereich
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CHF1'680'000

5.5 pièces · 140 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Kreuzlingen

Auf Anfrage 1, 8280 Kreuzlingen

Description

Traduction automatique

Votre rêve de maison propre

Ensoleillé, charmant et avec beaucoup d'espace pour vos idées de vie personnelles, cette maison unifamiliale à Kreuzlingen vous accueille chaleureusement.

Dès la première entrée, on peut sentir : c'est merveilleux d'être chez soi ici. L'emplacement ensoleillé, surélevé, la disposition des pièces agréable et le coin salon cosy avec jardin créent une atmosphère de vie agréable.

Le cœur de la maison est la cuisine spacieuse, qui est ouverte sur la salle à manger et le salon. Par la sortie directe, vous pouvez accéder au coin salon couvert et au jardin - un endroit beau pour profiter du soleil, s'asseoir avec des amis ou laisser la journée se terminer de manière détendue.

Au même étage, une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo moderne, baignoire et fenêtre de jour vous attend. Ici, la fonctionnalité et le confort moderne se rencontrent.

À côté se trouvent trois chambres : la plus grande en tant que chambre parentale et deux autres, qui conviennent idéalement comme chambres d'enfants ou bureaux. Des armoires intégrées dans le corridor offrent un espace de stockage supplémentaire. Les toilettes séparées avec lavabo complètent cet étage.

La maison se présente dans un état très bien entretenu et partiellement rénové - ici, cela signifie emménager, vivre et profiter. Un compartiment de cave offre un espace de stockage pratique pour la vie quotidienne.

Cette offre ImmoSky comprend les performances supplémentaires suivantes :

  • Maison unifamiliale charmante dans un emplacement surélevé et ensoleillé
  • Coin salon cosy couvert avec jardin ensoleillé pour des heures détendues à l'extérieur
  • Trois chambres spacieuses
  • Armoires murales pratiques dans le corridor
  • Une chambre d'invités supplémentaire dans le sous-sol

Nous avons éveillé votre intérêt ? Je serais ravi de vous montrer cette maison unifamiliale charmante en personne et de découvrir ensemble les nombreuses possibilités de cette propriété.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
818 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1970
Publié le
29.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'680'000
Prix au m²
CHF 12'000
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Emplacement

Auf Anfrage 1 8280 Kreuzlingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

136 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Bettina Schwerzler

Virtuelle Besichtigung möglich.

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