Prix sur demande
6.5 pièces Maison individuelle à Kriens
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Description
Maison unifamiliale
Maison unifamiliale charmante avec beaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation diverses Dans un endroit calme et bien desservi sur Klösterlistrasse 37 à Kriens, cette maison unifamiliale détachée de 1970 vous attend avec des possibilités d'utilisation diverses. La propriété est actuellement louée ; cependant, les locataires sont prêts à trouver une solution mutuellement acceptable. Cela rend la maison particulièrement adaptée à une utilisation future par ses propriétaires, en tenant compte des conditions cadres applicables.La maison impressionne par une offre de pièces généreuse : au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée accueillant, une pièce, une douche moderne avec WC, une pièce de cave, ainsi qu'une buanderie spacieuse avec accès direct au garage. Le garage offre de l'espace pour un véhicule, des vélos et un stockage supplémentaire.À l'étage supérieur, vous trouverez quatre pièces, une salle de bain, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux. De là, vous pouvez accéder au balcon et à l'espace de séjour spacieux et couvert avec un espace vert adjacent et une cheminée extérieure, idéal pour des heures détendues à l'extérieur.Un point fort particulier est le grenier avec deux grandes pièces polyvalentes et un espace de grenier supplémentaire. L'offre est complétée par un abri privé avec plusieurs pièces spacieuses et des toilettes.Un espace de stationnement extérieur complète l'offre.Cette maison unifamiliale offre beaucoup d'espace, de calme et de potentiel de développement, une opportunité attrayante à Kriens.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de questions.Nous vous conseillons et vous accompagnons très volontiers.Vous vivez votre rêve de maison, nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.04.2026
- Surface habitable
- 145 m²
- Surface du terrain
- 496 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 17.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Klösterlistrasse 37 6010 Kriens
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
185 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Urs Bärtschi
- Téléphone
- +41 41 227 20 74






