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Maison unifamiliale
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Grünfläche / Gedeckter Sitzplatz
Grünfläche
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Prix sur demande

6.5 pièces · 145 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Kriens

Klösterlistrasse 37, 6010 Kriens

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale

Maison unifamiliale charmante avec beaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation diverses Dans un endroit calme et bien desservi sur Klösterlistrasse 37 à Kriens, cette maison unifamiliale détachée de 1970 vous attend avec des possibilités d'utilisation diverses. La propriété est actuellement louée ; cependant, les locataires sont prêts à trouver une solution mutuellement acceptable. Cela rend la maison particulièrement adaptée à une utilisation future par ses propriétaires, en tenant compte des conditions cadres applicables.La maison impressionne par une offre de pièces généreuse : au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée accueillant, une pièce, une douche moderne avec WC, une pièce de cave, ainsi qu'une buanderie spacieuse avec accès direct au garage. Le garage offre de l'espace pour un véhicule, des vélos et un stockage supplémentaire.À l'étage supérieur, vous trouverez quatre pièces, une salle de bain, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux. De là, vous pouvez accéder au balcon et à l'espace de séjour spacieux et couvert avec un espace vert adjacent et une cheminée extérieure, idéal pour des heures détendues à l'extérieur.Un point fort particulier est le grenier avec deux grandes pièces polyvalentes et un espace de grenier supplémentaire. L'offre est complétée par un abri privé avec plusieurs pièces spacieuses et des toilettes.Un espace de stationnement extérieur complète l'offre.Cette maison unifamiliale offre beaucoup d'espace, de calme et de potentiel de développement, une opportunité attrayante à Kriens.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de questions.Nous vous conseillons et vous accompagnons très volontiers.Vous vivez votre rêve de maison, nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.04.2026
Surface habitable
145 m²
Surface du terrain
496 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1970
Publié le
17.04.2026

Équipements

Balcon
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Klösterlistrasse 37 6010 Kriens

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

185 %

Inférieur à celui de 62 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Urs Bärtschi

Immobilienverkauf

Téléphone
+41 41 227 20 74

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