Prix sur demande
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Votre nouveau projet résidentiel
La propriété GS No. 3311 est située dans le plan d'aménagement juridiquement contraignant "Vorderer Bürgenstock A2". Cela crée la base d'un développement de quartier de haute qualité et soigneusement conçu, offrant une sécurité de planification à long terme. Même après la révision globale adoptée de la planification de l'utilisation des sols, le plan d'aménagement reste inchangé et valable.
Les conditions cadres existantes offrent des prérequis idéaux pour la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse et individuellement planifiée, avec une surface habitable nette possible d'environ 268 m2 (sans bonus) à 335 m2 (avec bonus). Que ce soit une architecture moderne, des espaces de vie spacieux ou une conception de jardin et d'espace extérieur privé - ici, un chez-soi peut être réalisé selon les idées et les besoins personnels.
L'emplacement établi et le caractère de quartier sécurisé créent un environnement particulièrement attractif pour une maison unifamiliale exclusive. Une occasion rare pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de vie, non pas sur étagère, mais de manière individuelle et avec une perspective à long terme.
Laissez-vous inspirer...
...par une propriété attractive avec vue sur les montagnes et partie sur le lac.
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Bürgenstockstrasse 6403 Küssnacht
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50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
145 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 5'739 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026