850'000
CHF850'000
Dans un emplacement très recherché et central, vous trouverez la maison unifamiliale de 5,5 pièces avec beaucoup de charme, de potentiel et de possibilités de développement. L'adresse Hauptstrasse 5 est située au cœur du village et allie les avantages d'un emplacement très bien desservi à la haute qualité de vie d'une communauté suburbaine attractive d'Aarau.
À partir de la propriété, vous pouvez facilement rejoindre les commerces, les restaurants, une boulangerie, une droguerie, une pharmacie avec un bureau de poste, des banques et d'autres services à pied. L'école du village, l'école de Stock, l'arrêt de bus et le centre du village sont également à proximité immédiate.
La maison impressionne avec ses détails caractéristiques, qui lui confèrent un charme spécial. Les belles constructions en poutres de bois du salon donnent aux pièces une apparence conviviale et authentique.
Un autre point fort est le four d'art, qui procure une atmosphère confortable et souligne le caractère original de la maison. Cela est complété par une cuisine Tiba avec un four à pizza/pain intégré, qui évoque des souvenirs de la culture de vie d'autrefois. Dans le même temps, les fenêtres antibruit intégrées offrent un niveau élevé de confort de vie et assurent que l'emplacement central est à peine perceptible à l'intérieur de la maison.
La propriété permet également d'adapter le concept de vie existant aux besoins d'aujourd'hui et de réaliser son propre rêve de vie. La maison a un potentiel d'expansion intéressant et offre de nombreuses possibilités de développement individuel. Cela permet de combiner l'unicité de la propriété avec les exigences de vie modernes.
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Le prix demandé est inférieur de 26,1% à la médiane des .
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Hauptstrasse 5 5024 Küttigen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté nord-est : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026