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Maison de rang charmante avec deux appartements
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CHF750'000

4 pièces · 160 m²

4 pièces Maison mitoyenne à Buchegg

Rütiacker 110, 4586 Buchegg

Description

Traduction automatique

Maison de rang charmante avec deux appartements

Découvrez cette belle maison de rang avec deux appartements de 1993 dans la communauté calme de Kyburg-Buchegg. Avec 160 m² d'espace de vie sur deux étages, cette maison offre beaucoup d'espace. Dans le sous-sol, il y a les compartiments de cave, la buanderie et la technologie de maison avec chauffage, réservoir d'huile et systèmes de distribution.

  • Espace de vie ouvert : Salon spacieux avec de grandes fenêtres et un balcon ou une terrasse confortable
  • Poêle suédois confortable : Un poêle suédois invitant crée une atmosphère chaleureuse dans les deux appartements
  • Cuisine : Cuisines entièrement équipées avec plans de travail en granit, lave-vaisselle et tous les appareils nécessaires
  • Deux salles de bain : Au rez-de-chaussée avec WC/douche, à l'étage supérieur avec WC/douche/baignoire
  • Programme de pièces : Chaque appartement dispose d'une chambre avec serrure séparée, l'appartement de l'étage supérieur dispose également d'une grande galerie supplémentaire
  • Balcon ou terrasse : Espace extérieur privé pour se détendre et profiter de l'environnement calme
  • Stationnement : Deux places de carport sont disponibles

Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier très calme, entouré de champs, et offre un emplacement ensoleillé. L'arrêt de bus "Buchegg Post" est à seulement 2 minutes à pied.

Avec son caractère charmant, la division pratique de deux appartements qui peuvent être loués, cette maison de rang offre tout ce que vous pouvez imaginer sous la vie calme à la campagne.

CONTACTEZ-NOUS pour les documents, nous serons ravis de vous montrer cette belle maison.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
150 m²
Pièces
4
Année de construction
1993
Publié le
18.02.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 750'000
Prix au m²
CHF 4'688
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Emplacement

Rütiacker 110 4586 Buchegg

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'308 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Marc Imseng

Beratung und Verkauf

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