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Bien rare et élégant, offrant un cadre idéal pour une famille ou une activité B&B, avec vue spectaculaire
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CHF1'295'000

12 pièces

12 pièces Maison individuelle à La Côte-aux-Fées

2117 La Côte-aux-Fées(zone postale)

Description

Bien rare et élégant, offrant un cadre idéal pour une famille ou une activité B&B, avec vue spectaculaire

Située dans un cadre privilégié au coeur du Val-de-Travers, cette superbe propriété entièrement rénovée en 2017 offre un potentiel exceptionnel, que ce soit comme résidence familiale ou pour la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes déjà établie.La maison se compose de 2 appartements indépendants avec terrasse ou balcon, ainsi qu'un étage comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. La maison ce termine par une vaste grande pièce aménageable sous les toits. Le tout bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'installations techniques modernes et performantes.

? Chauffage à pellets
? 8 places de stationnement (5 extérieures + 3 couvertes pour 2 voitures et 1 caravane)
? Récupération d'eau de pluie (26'000 litres) avec filtration
? Système anti-calcaire centralisé
? Activité B&B existante générant

Une propriété rare, alliant confort, rentabilité et qualité de vie.

Demander moi sans attendre le dossier pour de plus amples informations, ou appelez-moi pour organiser une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
12
Dernière rénovation
2017
Publié le
02.07.2026

Équipements

Place de parc
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'295'000
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Emplacement

2117 La Côte-aux-Fées

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 17'236 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Florence Padilla

Florence Padilla

Administartif

Téléphone
+41 24 454 10 84

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