5 pièces Maison individuelle à La Croix-de-Rozon

Agence : Millenium Properties
Réf : SH/SCH 2291

( FRANCE) Située à Neydens, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sérénité et proximité immédiate avec la frontière suisse.

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 140 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Rez-de-jardin

• Entrée avec rangements
• Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré
• Une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis
• Salle de douche avec WC

À l'étage

• Deux chambres confortables
• Une salle de bain
• Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs

Rez-de-chaussée

• Trois caves offrant de beaux espaces de stockage
• Coin buanderie / local technique
• Garage double permettant de stationner deux véhicules

Extérieurs

• Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours
• Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu
• Plusieurs places de stationnement extérieures

La maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports.

Son emplacement est particulièrement stratégique, à seulement 3 minutes de l'autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève.

Prix de vente : 785'000 euros honoraires d'agence inclus
(Photos non contractuelles)

Contact :

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agency: Millenium Properties
Ref: SH/SCH 2291

(FRANCE) Located in Neydens, this single-family home offers an ideal living environment for families seeking comfort, tranquility, and close proximity to the Swiss border.

Set on a lot of over 1,000 m², this home features approximately 140 m² of living space and charms with its generous rooms, abundant natural light, and lush green surroundings.

Ground floor

• Entryway with storage
• Spacious, light-filled living room, thanks to large picture windows opening onto the terrace and the tree-lined garden
• A bedroom that can serve as a office or guest room
• Shower room with toilet

Upstairs

• Two comfortable bedrooms
• A bathroom
• Master suite with walk-in closet, private shower room, and private toilet

Ground floor

• Three cellars offering ample storage space
• Laundry area / utility room
• Double garage with space for two vehicles

Outdoor areas

• Large south-facing terrace, ideal for enjoying sunny days
• Enclosed, tree-lined, and perfectly maintained garden
• Several outdoor parking spaces

The house benefits from immediate proximity to amenities: schools, shops, and public transportation.

Its location is particularly strategic, just 3 minutes from the A40 highway and the Croix-de-Rozon and Bardonnex customs checkpoints, a major advantage for cross-border workers commuting to Geneva.

Asking price: 785,000 euros, including real estate agent's fees
(Photos are for illustrative purposes only)

Contact:

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Geneva
https://www.milleniumproperties.ch
41 22 342 44 12