465'000
CHF465'000
Maison de terrasse historique avec espace commercial et grand potentiel à La Neuveville
Vous recherchez une maison avec une histoire, un caractère et la possibilité de combiner vie privée et travail sous un même toit ? Alors cette charmante maison de terrasse dans le centre historique de La Neuveville pourrait être exactement ce qu'il vous faut !
La maison, qui remonte à 1539, offre environ 105 m² d'espace de vie net sur quatre étages. Le caractère historique est encore palpable aujourd'hui et donne à la propriété une atmosphère très spéciale.
Un point fort particulier est le balcon à deux parties avec un espace couvert et un espace sous le ciel ouvert, idéal pour profiter de l'espace extérieur dans tous les temps.
L'espace de vente séparé avec son propre accès offre de nombreuses possibilités pour un magasin de vente, un studio, un salon de beauté ou un bureau et peut être clairement séparé de la zone d'habitation. Vous pouvez ainsi combiner idéalement vie privée et travail.
La propriété a été partiellement entretenue, notamment avec des fenêtres insonorisées de 2019. L'état nécessitant une rénovation offre un grand potentiel pour redessiner le caractère historique avec vos propres idées.
Faits clés :
Une opportunité passionnante pour les indépendants, les créatifs et les amateurs de maisons historiques qui souhaitent combiner leur espace de vie et de travail en un seul endroit.
ALUAG, votre agence immobilière, est votre spécialiste pour les propriétés merveilleuses dans les meilleures localisations. Nous nous réjouissons de vous accompagner sur le chemin de votre rêve.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
2520 La Neuveville
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 7 personnes dans le voisinage.
165 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026