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CHARME ET VOLUME POUR CETTE GRANDE MAISON VILLAGEOISE
La salle à manger avec poutres apparentes et placards intégrés
La grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules
Le joli salon avec poutres apparentes et poêle à bois
La grande cuisine équipée
Une salle de douche avec WC et buanderie
La vaste chambre à coucher avec nombreux placards encastrés
Une des chambres à coucher, spacieuse et avec rangements intégrés
Salle de bains
Les vastes combles aménagés, avec cheminée design et une mezzanine
Les vastes combles aménagés, avec cheminée design et une mezzanine
La pièce dans les combles, pouvant faire office de chambre à coucher ou de bureau
Salle de douche dans les combles, attenante à la pièce

CHF1'990'000

8 pièces · 271 m²

8 pièces Maison individuelle à Dardagny

Coeur du village, 1283 Dardagny

Description

CHARME ET VOLUME POUR CETTE GRANDE MAISON VILLAGEOISE

CHARME - CALME - POTENTIELD'une généreuse surface d'environ 270 m², cette grande maison de 8 pièces offre 3 à 5 chambres à coucher. Des rénovations récentes, telles que les parquets en chêne, ont su parfaitement conserver le charme des lieux.Lumineuse, les pièces de vie et de nuit sont spacieuses et baignées de lumière, alors que les poutres apparentes apportent du cachet et un aspect chaleureux.Les vastes combles, entièrement aménagés, ajoutent de multiples possibilités d'aménagements sans oublier la mezzanine en complément.En plus de la terrasse sans vis-à-vis, un agréable jardin intimiste et joliment arboré sera idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.Enfin, une grande cour avec plusieurs parkings ainsi qu'un garage à réhabiliter vient compléter la maison.Le village de Dardagny est connu pour ses nombreuses vignes et son cadre de vie champêtre. Des auberges pour les fins gourmets se trouvent dans la région et le village profite de son école primaire et diverses commodités. L'hypercentre de Genève est à environ 30 minutes, l'Aéroport International est à moins de 20 minutes tout comme le CERN qui est à moins de 15 minutes.

  • CAMPAGNE ET CALME
  • CHARME ET ESPACE
  • 8 PIÈCE ET ENV. 270 M²
  • 3 À 5 CHAMBRES À COUCHER
  • TERRASSE ET JOLI JARDIN INTIMISTE
  • PLUSIEURS PARKINGS

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
271 m²
Pièces
8
Année de construction
1784
Dernière rénovation
2026
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
22.04.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'990'000
Prix au m²
CHF 7'343
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Emplacement

Coeur du village 1283 Dardagny

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

48 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'979 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESSOONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Charles Ducret

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