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maison villageoise avec possibilité d'agrandissement
Séjour
Séjour
Cuisine
Chambre
Chambre
Galetas aménageable
Jardin
Raiffeisen Agents Immobiliers

CHF630'000

4.5 pièces · 82 m²

4.5 pièces Maison individuelle à La Sarraz

Rue Bouriquet 6, 1315 La Sarraz

Description

maison villageoise avec possibilité d'agrandissement

Située au c-ur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour une famille ou pour un projet de rénovation et d'agrandissement.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, d'un salon convivial ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son galetas, offrant la possibilité d'être transformé en deux pièces supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable et de créer comme vous le souhaitez des espaces supplémentaires.
À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours, ainsi qu'une grande cave pour compléter les espaces de rangement.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à personnaliser, avec un potentiel d'évolution.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
82 m²
Surface du terrain
164 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1975
Dernière rénovation
2018
Publié le
02.11.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 630'000
Prix au m²
CHF 7'683
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Emplacement

Rue Bouriquet 6 1315 La Sarraz

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 104 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'454 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 261650Ref: VI-00027764-1