CHF1'190'000
4.5 pièces · 165 m²
4.5 pièces Villa à Cadempino
CHF1'190'000
4.5 pièces · 165 m²
Via Cadempina 8, 6814 Cadempino
Détails
- Type d'objet
- Villa
- Surface du terrain
- 71 m²
- Année de construction
- 2026
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 7'212
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 13 090–15 470
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 3,6% à la médiane des .
Cette annonce1'190'000 CHF
1'233'850 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
Cadempino: dernière villa disponible - occasion incontournable
Dans un contexte moderne et réservé, nous proposons à la vente la dernière villa disponible de nouvelle construction : une solution exclusive, parfaite à la fois comme première habitation et comme résidence secondaire.
Prix extrêmement compétitif
Architecture moderne et environnements très lumineux
Contexte récent, soigné et calme
Grand espace de vie open space avec de grandes fenêtres
Chambres confortables et bien réparties
Salles de bains modernes et finitions de qualité
Espaces extérieurs privés
Places de parking couvertes incluses dans le prix
Grand sous-sol - une grande valeur ajoutée
Buanderie privée
Grand local multifonctionnel avec accès direct à un espace extérieur
parfait comme salle de sport, local hobby, studio ou chambre pour invités.
Accès direct depuis les places de parking couvertes
Panneaux solaires
Refroidissement au sol par pompe à chaleur
Efficacité énergétique élevée
Quartier résidentiel calme, entouré de verdure mais proche des services.
Pour plus d'informations ou pour fixer une visite :
Veronica Venturi
+41 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch
Équipements
Garage
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 65387Ref: VV0399V